Esta página gera uma folha de balanço para o ajudar com a sua declaração de impostos.

Pode filtrar os registos por diferentes critérios (ano, proprietário, propriedade).

Pode exportar os seus registos utilizando a ação Exportar na parte inferior da tabela.

Lucro tributável

Em geral, deve pagar imposto sobre o rendimento relativo a quaisquer benefícios derivados do arrendamento de uma propriedade. O seu lucro é o valor restante depois de ter adicionado a sua renda e de ter deduzido as despesas ou subsídios permitidos.

O seu rendimento é principalmente a renda que recebe, mas também cobre qualquer outro pagamento dos inquilinos para os serviços normalmente prestados pelo proprietário.

Se receber cauções não reembolsáveis ​​para a sua propriedade, estas também serão consideradas como receita do arrendamento, bem como o dinheiro retido numa caução reembolsável no final do contrato.

Despesas permitidas que um proprietário pode deduzir

Como regra geral, os proprietários podem reivindicar os custos de operação e manutenção da sua propriedade arrendada.

Se o valor da renda cobrir serviços como gás, eletricidade, água ou imposto municipal, terá que contar a renda que cobra ao inquilino nas suas receitas, mas poderá reivindicar os custos que pagar como despesas.

Estes são os tipos mais comuns de despesas que pode deduzir:

• Gás, eletricidade, água e Imposto Municipal sobre Imóveis,
• Seguro,
• Custos de serviços, como os salários jardineiros e empregadas de limpez (como parte do contrato de arrendamento),
• Honorários dos agentes do empréstimo,
• Honorários do contabilista,
• Rendas, arrendamentos do terreno e encargos com serviços,
• Todos os custos diretos, como telefonemas, artigos de papelaria e publicidade para novos inquilinos.

A despesa deve ser incorrida total e exclusivamente como resultado do arrendamento da sua propriedade.

Se apenas parte da despesa cumpre essa condição, também pode deduzir essa parte do seu rendimento. Por exemplo, quando arrenda parte da sua casa, o custo do aquecimento da propriedade é usado em parte para o arrendamento.