Proprietário Archives - Blog de gestão de propriedades para proprietários

Certidões que os proprietários precisam ao alugar um imóvel

Resumo

Certidão Negativa de Débitos Municipais
Certidão Negativa de Débitos Condominiais
Certidão Negativa de Débitos do Proprietário
Certidão de Conclusão de Obra (Habite-se)
Certificado ou Laudo de Vistoria do Imóvel
Certidão de Ônus Reais
Pontos para reter

O mercado de aluguel de imóveis é uma parte vital do setor imobiliário. Ele oferece uma solução flexível para as necessidades de moradia e negócios de milhões de pessoas e empresas em todo o mundo. A locação de imóvel é uma opção cada vez mais comum para quem busca morar bem, sem gastar muito.

Seja por motivos profissionais, pessoais ou familiares, muitas pessoas optam pelo aluguel como uma forma de ter mais flexibilidade, praticidade e economia. Portanto, quais as certidões que os proprietários precisam ter ao alugar um imóvel ou vender? Para que serve? Como faz para retirar essas certidões?

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Passo a passo de como definir o preço de locação do seu imóvel

Resumo

Quais são os fatores que influenciam o preço do aluguel?
Como definir o preço da locação
Quais são os erros mais comuns
Perguntas Frequentes
Pontos para reter

Você sabe como determinar o preço de locação do seu imóvel? Consegue combinar um preço justo e razoável? Você sabia que a precificação é um dos fatores que mais pesam na decisão entre um imóvel e outro?

Definir um preço adequado e razoável de um aluguel é uma das tarefas essenciais para os proprietários, é o que irá garantir um bom negócio e atrair inquilinos em potencial.

Pra calcular o valor correto de locação de um imóvel, é necessário levar em consideração diversos fatores como estrutura, localização, entre outros que serão abordados no decorrer deste guia.

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Coisas que os locadores não têm permissão para fazer durante o aluguel

Resumo

Ser um locador pode ser um trabalho complexo. É sua responsabilidade, como proprietário de um imóvel alugado, garantir que você ofereça aos seus inquilinos um espaço adequado e cumpra todas as leis e regulamentos aplicáveis em sua área.

Mas há certas coisas que os locadores não podem fazer ao alugar seus imóveis e que você precisa saber – coisas como discriminação, entrada sem aviso prévio ou alterações nos termos relacionados ao aluguel sem aviso prévio.

Nesta publicação do blog, exploraremos alguns desses tópicos com mais detalhes para que você entenda melhor o que é (e o que não é) permitido quando se trata de ser um locador!

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Quais são as reivindicações mais comuns do locador em um imóvel comprado para alugar no Brasil?

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Nos últimos anos, o mercado imobiliário residencial do Brasil vem ganhando força. Um número cada vez maior de pessoas está investindo em propriedades “buy-to-let”, com retornos mais altos do que nunca.

No entanto, como em qualquer investimento, ele vem com sua cota de riscos. Para os locadores, entender esses riscos é fundamental para gerenciá-los e mitigá-los de forma eficaz.

Neste artigo, exploraremos as reivindicações mais comuns do locador em propriedades para locação no Brasil. Dessa forma, você poderá tomar decisões informadas e estar mais bem equipado para se proteger ao comprar um imóvel para locação.

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Erros comuns dos proprietários ao colocar um imóvel para alugar

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Embora possa parecer fácil ser proprietário, são muitos os erros comuns dos proprietários, já que gerenciar imóveis requer a mentalidade de um profissional de negócios. Sem experiência, pode ser fácil perder dinheiro, mas estamos aqui para te ajudar a gerir as suas propriedades com maestria.

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Guia para proprietários de imóveis em 2023

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Este guia para proprietários de imóveis explicará tudo o que é preciso saber sobre esse tipo de investimento em 2023, incluindo o que é, os benefícios e como começar. Se você está pensando em se juntar aos muitos investidores que compram imóveis para alugar, você precisa de informação de qualidade para se preparar para o que vem pela frente.

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Causas mais comuns de estresse para os proprietários

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Se você deseja evitar o estresse para os proprietários, então precisa estar bem informado e preparado para o que esta nova profissão pede.

Ser proprietário pode ser tão estressante quanto um trabalho de 9h às 17h. Claro que não há patrão para dar ordens, mas ainda assim, tem as suas particularidades e dificuldades.

Este artigo aborda o que causa as maiores dores de cabeça aos proprietários e te dá algumas dicas sobre como lidar com elas.

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Prós e contras de autogerenciar imóvel para locação

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Parece que você está começando a construir o seu império de compra para locação. Você tem um imóvel pronto para alugarem, qual o próximo passo? Autogerenciar seu imóvel para aluguel ou deixá-lo nas mãos de um profissional? Assim como a maioria das coisas na vida, há prós e contras nessa decisão. Se você está indeciso, não deixe de ler o guia que preparamos especialmente para este momento que você está vivendo.

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Como fazer seu inquilino se sentir em casa

Resumo

Qual o segredo para uma relação bem-sucedida entre locatário e locador? A chave para esta pergunta é fazer o seu inquilino se sentir em casa. Afinal, se um inquilino se sentir seguro e estabelecido, ele será mais feliz e mais saudável e terá mais probabilidade de cuidar bem da propriedade e permanecer no local por muito tempo. E não é esse o Santo Graal para qualquer proprietário? Quem não quer um inquilino confiável que mantenha o lugar arrumado, pague o aluguel em dia e permaneça no local por anos? Agora você vai saber.

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