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Como garantir a segurança de um imóvel alugado

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 Última atualização 18/11/2024
Como garantir a segurança de um imóvel alugado
Resumo
  1. Protegendo a propriedade contra roubo
  2. Protegendo a propriedade contra incêndios
  3. Prevenção de danos por água
  4. Perguntas frequentes
  5. Pontos para reter

Encontrar um lar pode ser uma experiencia incrível, mas é importante se atentar a alguns passos para não ter dor de cabeça depois, e um dos pontos cruciais é a segurança. Se pergunte, esse imóvel é seguro? Avalie todos os pontos positivos e negativos e veja se será vantajoso alugar este imóvel.

Esses pontos são cruciais, pois a segurança promove a valorização do imóvel locado, o bem-estar e tranquilidade tanto do inquilino quanto do proprietário. Acompanhe este guia com algumas medidas se segurança contra incêndios, alagamentos, entre outros que te auxiliará na prevenção.

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Publicado em Os básicos.

Pontos a cumprir antes de alugar um imóvel

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 Última atualização 09/01/2020
Puntos a cumplir antes de alquilar una propiedad
Resumo

Quer alugar um imóvel? Antes de começar a fazê-lo, deve-se ter em conta alguns pontos a cumprir.

Deve procurar manter-se dentro do enquadramento legal que se aplica aos aluguéis imobiliários e assim evitar problemas futuros.

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Como calcular a atualização do valor do aluguel?

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 Última atualização 09/01/2020
actualización de la renta del alquiler
Resumo
  1. Quando se pode atualizar o valor do aluguel?
  2. Como calcular a atualização do aluguel?
  3. O que é IGP-M?
  4. O que é IPA?
  5. O que é INCC?
  6. O que é IPC?
  7. O que é IPCA?
  8. O que é IPC-Br/DI?

No Brasil, a atualização do valor do aluguel é uma opção do proprietário. Na maioria das vezes há uma negociação entre o proprietário e o inquilino.

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Alugar a vários inquilinos uma mesma propriedade

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 Última atualização 09/01/2020
Alquiler de habitaciones a varios inquilinos
Resumo
  1. Como é regulado o aluguel de quartos
  2. Como redigir o contrato para alugar uma propriedade parcialmente
  3. Aspectos fiscais de interesse para o proprietário
  4. Se alugar um quarto num imóvel do qual é inquilino, avise o proprietário
  5. Um contrato de aluguel independente para cada companheiro de quarto
  6. Um contrato único para todos os companheiros de quarto

Alugar a vários inquilinos uma mesma propriedade é um fenômeno que está ganhando força e que se estende a todas as idades e categorias sócio-econômicas.

De fato, atraindo jovens trabalhadores, famílias monoparentais e inclusive pessoas mais idosas, esta forma de vida permite poupar, partilhando despesas. Além disso, proporciona a oportunidade de viver numa casa maior e fugir da solidão de morar sozinho.

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Como gerenciar o aluguel de uma propriedade

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 Última atualização 09/01/2020
Alquiler de bienes inmuebles: gestionar el alquiler de una propiedad
Resumo
  1. Otimizar a visibilidade do anúncio da propriedade
  2. Organize as visitas e a chegada do inquilino à propriedade para alugar
  3. Escolha o inquilino e tenha uma garantia de pagamento do aluguel
  4. Faça obras durante a locação
  5. Se necessário, ponha fim ao contrato de locação
  6. Administrar você mesmo ou delegar a gestão da sua propriedade alugada?

Gerenciar o aluguel de uma propriedade pressupõe um trabalho árduo que certamente não será tão fácil como se poderá pensar à priori.

São muitos pormenores que incluem a escrita e publicação do anúncio, cuidar das visitas, da gestão financeira e ainda estar informado para evitar surpresas desagradáveis.

A seguir, damos alguns conselhos sobre como administrar melhor a sua propriedade para locação.

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Alugar um imóvel vazio ou mobiliado: O que escolher?

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 Última atualização 09/01/2020
Alquilar una propiedad vacía o amueblada: ¿Qué elegir?
Resumo
  1. Alugar vazio ou mobiliado?
  2. Como decidir? Ambas as opções oferecem vantagens e desvantagens
  3. Vantagens de alugar com móveis
  4. Desvantagens de alugar com móveis
  5. Vantagens e desvantagens de alugar vazio
  6. Conclusão

O mercado imobiliário oferece uma ampla gama de propriedades para alugar. E os inquilinos podem escolher entre alugar o imóvel vazio ou mobiliado.

Cada opção tem as suas vantagens e desvantagens. Então, que tipo de aluguel escolher: um aluguel com móveis ou um aluguel sem móveis?

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