Pontos positivos e negativos de imóveis que aceitam pets

Os pets são considerados uma extensão da família para muitos, e encontrar um imóvel que aceite essa convivência se torna essencial.

O mercado imobiliário tem se adaptado cada vez mais às novas demandas e estilos de vida dos inquilinos, com o aumento significativo do número de pessoas que possuem animais de estimação, os locatários buscam não apenas um lugar para morar, mas um lar onde os seus animais sejam bem-vindos.

É notório que exista pontos negativos e positivos na aceitação de pets em imóveis para locação. Neste guia, você conseguirá compreender as vantagens e as desvantagens de aceitar animais de estimação, além de receber algumas dicas as quais serão essenciais na tomada de decisões tanto para os inquilinos quanto para os proprietários.

Vantagens em aceitar pets em imóveis alugados

Essas vantagens que serão listadas, destacam a importância de adaptar os imóveis às necessidades dos inquilinos com pets, criando um ambiente mais inclusivo e amigável para todos.

Vantagens para os inquilinos

• Convivência com os Pets: poder manter os animais de estimação no seu lar traz um enorme conforto emocional e melhora significativamente a qualidade de vida dos inquilinos.
• Redução do Estresse: a aceitação dos pets em imóveis para locação reduz o estresse de ter que encontrar um novo lar para os pets ou, em alguns casos extremos, considerar a separação dos mesmos.
• Ambiente Familiar: os animais são vistos como membros da família e a presença de pets pode tornar o ambiente mais acolhedor e familiar. Animais de estimação oferecem companhia, carinho e uma sensação de segurança, contribuindo para uma vida doméstica mais satisfatória.
• Espaços Adaptados: muitos imóveis que aceitam pets oferecem benefícios adicionais, como áreas especificas para caminhadas, parques próximos ou instalações adaptadas.
• Flexibilidade: inquilinos com pets têm mais opções de escolha e não precisam comprometer outros critérios importantes ao buscar um lugar para morar. Ter mais opções aumenta a probabilidade de encontrar um imóvel que atenda a todas as suas necessidades.

Vantagens para a comunidade

• Comunidade Pet-Friendly: imóveis que aceitam pets contribuem para a formação de comunidades mais unidas e solidárias, onde os moradores compartilham interesses comuns.
• Ambientes mais Saudáveis: estudos comprovam que a presença de animais de estimação pode promover a interação social, reduzindo o estresse e aumentar a atividade física entre moradores.
• Valorização do Imóvel: a aceitação de pets pode valorizar o imóvel, tornando-o mais atrativo no mercado e aumentando seu valor de locação e venda.

Vantagens para os proprietários

• Maior Demanda: imóveis que aceitam pets atraem um grupo maior de inquilinos, aumentando as chances de alugar o imóvel mais rápido. Com o aumento significativo de pessoas com animais de estimação, essa pode ser uma vantagem válida.
• Redução de Vacâncias: aceitar pets pode reduzir o tempo em que o imóvel fica vazio, garantindo um fluxo de renda mais constante. Menos vacâncias significam menos perda de receita para o proprietário.
• Fidelização dos Inquilinos: inquilinos que possuem pet tendem a ser mais estáveis e a ficar mais tempo no mesmo imóvel, já que encontrar um novo lugar que aceite animais pode ser desafiador e estressante, isso reduzirá a rotatividade.
• Marketing Positivo: um imóvel que aceita pet pode ganhar uma reputação positiva e destacar-se no mercado. Isso pode criar um diferencial positivo em relação aos outros imóveis que não aceitam animais de estimação.
• Aumento da Satisfação dos Inquilinos: permitir pets pode aumentar a satisfação geral dos inquilinos, construindo um relacionamento positivo entre proprietários e inquilinos.
• Cobrança de Taxas Adicionais: proprietários podem cobrar taxas adicionais de limpeza, depósitos de segurança maiores ou um “aluguel pet” mensal para cobrir possíveis danos causados pelos animais de estimação. Essas taxas podem compensar potenciais custos adicionais de manutenção.
• Diversificação de Inquilinos: aceitar pets permite aos proprietários diversificar sua base de inquilinos, incluindo famílias, solteiros, casais e idosos, todos os quais podem ter animais de estimação. Isso pode ampliar o alcance do mercado do proprietário.

Desvantagens em aceitar pets em imóveis alugados

Desvantagens para inquilinos

Custos adicionais

• Taxas: alguns proprietários cobram taxas adicionais de limpeza para cobrir possíveis danos causados pelos pets. Isso pode aumentar significativamente os custos iniciais de aluguel.
• Reparos: os inquilinos podem ter que arcar com custos de reparos e manutenção caso os pets causarem danos ao imóvel, como arranhões em pisos, portas ou manchas nas paredes.

Restrição

• Limite de número de pets: vários contratos de aluguéis, limitam a quantidade de pets permitidos no imóvel, o que pode ser um problema para quem possui múltiplos animais.

Conflitos com vizinhos

• Ruídos: latidos de cães, miados de gatos e outros ruídos podem causar conflitos com vizinhos, especialmente em prédios com paredes finas ou áreas comuns.
• Alergias e medos: alguns vizinhos podem ter alergias ou medo de animais, o que pode causar desconforto ou problemas de convivência.

Potenciais problemas de saúde

• Alergias: o próprio inquilino ou membros da família podem desenvolver alergias a pelos de animais, o que pode afetar a saúde e o bem-estar.
• Infestações: pets podem trazer pulgas, carrapatos ou outras pragas para dentro do imóvel, exigindo tratamento e com trole regulares.

Regras de condomínios

• Regras estritas: em prédios de condomínios, pode haver regras estritas sobre onde os pets podem andar, áreas específicas para passeio e horários permitidos. Isso pode limitar a liberdade dos inquilinos.
• Áreas comuns: o uso de áreas comuns, como elevadores, jardins, pode ser restrito ou regulado exigindo que os inquilinos sigam as regras específicas para o uso dessas áreas com os seus animais de estimação.

Responsabilidade adicional

• Limpeza e manutenção: manter um ambiente limpo de odores requer muito esforço e tempo. A limpeza regular é essencial para evitar que os pets deixem marcas permanentes ou odores desagradáveis no imóvel.
• Cuidados e Segurança: garantir que os pets não causem danos ao imóvel ou perturbações aos vizinhos aumenta a responsabilidade do inquilino.

Essas desvantagens devem ser cuidadosamente consideradas pelos inquilinos que possuem pets. Avaliar esses pontos pode ajudar a tomar uma decisão informada e garantir que tanto os inquilinos quanto seus pets estejam confortáveis e felizes no novo lar.

Desvantagens para os proprietários

Possíveis danos ao imóvel

• Arranhões e desgaste: animais de estimação, especialmente cães e gatos, podem causar desgaste extra, arranhões em pisos, portas, paredes e imóveis.
• Danos ao quintal ou jardim: cães podem cavar buracos e danificar a paisagem ou plantas do jardim.

Limpeza e odor

• Manchas e odor: pets podem deixar manchas difíceis de remover em carpetes e estofados, além de odores persistentes que podem ser desagradáveis para futuros inquilinos.
• Alergias: os pelos dos animais pode causar problemas para inquilinos subsequentes que tenham alergias.

Ruídos e reclamações

• Latidos e miados: o barulho causado por cães e gatos pode levar a reclamações de vizinhos e problemas de convivência.
• Conflitos com os vizinhos: animais soltos ou não supervisionados podem causar conflitos com vizinhos, resultando em queixas e insatisfações.

Custos adicionais

• Manutenção: proprietários podem enfrentar custos adicionais para reparos e manutenção devido a danos causados por pets.

Seguros e responsabilidade legal

• Aumento do prêmio de seguro: aceitar pets pode resultar em prêmios de seguro mais altos devido ao maior risco de danos ao imóvel.
• Responsabilidade por incidentes: proprietários podem ser responsabilizados legalmente se um animal de estimação causar danos a outras pessoas ou propriedades.

Perda de inquilinos potenciais

• Menor atratividade: alguns potenciais inquilinos podem ser desencorajados a alugar um imóvel que aceita pets, especialmente aqueles com alergias ou aversão a animais.
• Desvalorização percebida: a percepção de que um imóvel que aceita animais de estimação está mais sujeito a danos pode desvalorizar o seu imóvel no mercado.

Complexidade na seleção de inquilinos

• Avaliação de pets: os proprietários podem precisar avaliar não apenas os inquilinos, mas também os animais de estimação, considerando o comportamento, o tamanho para evitar problemas futuros.

Considerando essas desvantagens, os proprietários devem ponderar cuidadosamente as políticas de aceitação de pets em seus imóveis, buscando equilibrar as vantagens e os potenciais desafios para garantir uma boa experiência tanto para eles quanto para os inquilinos.

Dicas para preparar o imóvel para receber os pets

• Proteção de pisos: considere a instalação de pisos duráveis e fáceis de limpar, como porcelanato, vinil ou laminado, que são mais resistentes a arranhões e manchas ;
• Proteção de Móveis e Paredes: use capas protetoras laváveis para sofás e poltronas, isso ajuda a proteger os móveis contra pelos, arranhões e manchas. Além disso, instale protetores de canto nas paredes e móveis para evitar danos ;
• Áreas Designadas para os pets: criar uma área destinada aos pets para que eles possam brincar e se exercitar. Isso pode ajudar a limitar a atividade dos animais a uma área controlada ;
• Segurança: use portões de segurança para limitar o acesso dos pets a certas áreas da casa, como cozinhas e escadas. Mantenha fios e cabos fora do alcance dos pets para evitar que sejam mastigados, o que pode causar acidentes e danos aos equipamentos ;
• Higiene e Limpeza: Caixa de areia para gatos, mantenha caixas de areia em locais de fácil acesso e limpe-as regularmente para evitar odores e garantir a higiene. Tenha à mão produtos de limpeza adequados para remover manchas e neutralizar odores causados pelos pets ;
• Prevenção de Pragas: realize controles regulares como pulgas e carrapatos, especialmente em áreas externas. Utilize produtos seguros e recomendados por veterinários ;
• Identificação dos Pets: garanta que os pets usem coleiras contendo plaquinhas contendo nome do pet, e informações de contato do dono ;
• Treinamento e Educação: incentive os inquilinos a treinarem os seus animais de estimação para evitar comportamentos destrutivos.

Perguntas Frequentes

Aceitar pets pode reduzir o estresse?

Aceitar pets em imóveis alugados pode reduzir significativamente o estresse dos inquilinos. A presença de animais de estimação oferece companhia constante, ajudando a combater a solidão e promovendo um senso de segurança. Interagir com pets reduz os níveis de cortisol, o hormônio do estresse, e aumenta a produção de hormônios do bem-estar, como a serotonina e a oxitocina.

Além disso, cuidar de um animal de estimação incentiva a atividade física e a rotina, contribuindo para a saúde mental e física dos moradores. Criar um ambiente pet-friendly pode melhorar a qualidade de vida dos inquilinos e aumentar sua satisfação com o imóvel.

O que fazer quando o pet de estimação causa um dano material no imóvel alugado?

Quando o cachorro do seu inquilino causa um dano material ao imóvel alugado, é importante agir rapidamente. Primeiro, documente os danos com fotos e relatórios. Em seguida, notifique o inquilino por escrito, detalhando os danos e solicitando reparos ou compensação financeira, conforme estipulado no contrato de aluguel. Verifique a cobertura do depósito de segurança para essas situações.

Se necessário, contrate profissionais para realizar os reparos e apresente as faturas ao inquilino. Manter uma comunicação aberta e clara ajudará a resolver o problema de maneira eficiente e amigável.

O proprietário pode optar por não aceitar pets em seu imóvel alugado?

Sim, um proprietário pode optar por não aceitar pets em seu imóvel alugado. Essa decisão é geralmente baseada em preocupações com possíveis danos à propriedade, alergias de futuros inquilinos, barulho e outras questões de manutenção. No entanto, é importante que essa política seja claramente especificada no contrato de aluguel para evitar mal-entendidos.

Ao definir uma política de não aceitar pets, o proprietário pode reduzir a demanda pelo imóvel, mas também pode manter maior controle sobre o estado da propriedade e minimizar possíveis problemas relacionados a animais de estimação.

Quais são os pontos positivos e negativos de imóveis alugados que aceitam animais de estimação: pontos para reter

• Ao alugar um imóvel que aceite pets atraem uma maior demanda e fidelização de inquilinos.
• Antes de aceitar animais de estimação, lembre-se de avaliar não só os inquilinos, mas os pets também, certifique sobre o tipo de pet, tamanho e comportamento.
• Ao permitir pets no seu imóvel deixe tudo bem explicado e claro no contrato de locação sobre taxas adicionais, restrições, danos e reparos.
• Garanta que o seu imóvel esteja seguro, confortável e preparado para receber os pets, minimizando os danos ao imóvel e promovendo uma convivência harmoniosa entre inquilinos e proprietários.

Os proprietários devem ponderar cuidadosamente as políticas de aceitação de pets em seus imóveis, buscando equilibrar as vantagens e os potenciais desafios para garantir uma boa experiência tanto para os proprietários quanto para os inquilinos e seus pets.

Aluguel locatário.