Resumo
No Brasil, a atualização do valor do aluguel é uma opção do proprietário. Na maioria das vezes há uma negociação entre o proprietário e o inquilino.
Como calcular a atualização do valor do aluguel?
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Alugar a vários inquilinos uma mesma propriedade
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- Como é regulado o aluguel de quartos
- Como redigir o contrato para alugar uma propriedade parcialmente
- Aspectos fiscais de interesse para o proprietário
- Se alugar um quarto num imóvel do qual é inquilino, avise o proprietário
- Um contrato de aluguel independente para cada companheiro de quarto
- Um contrato único para todos os companheiros de quarto
Alugar a vários inquilinos uma mesma propriedade é um fenômeno que está ganhando força e que se estende a todas as idades e categorias sócio-econômicas.
De fato, atraindo jovens trabalhadores, famílias monoparentais e inclusive pessoas mais idosas, esta forma de vida permite poupar, partilhando despesas. Além disso, proporciona a oportunidade de viver numa casa maior e fugir da solidão de morar sozinho.
Término de um contrato de locação antes do período
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Considera-se “término de um contrato de locação” quando uma das partes decide revogar o contrato porque a outra parte não cumpre as suas obrigações.
Criar uma boa relação entre inquilino e proprietário
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A relação inquilino proprietário se baseia na prestação de um serviço, a utilização de um imóvel, em troca de uma compensação monetária, o aluguel. Portanto, é naturalmente uma relação que se pode transformar em conflito, o que muitas vezes desmotiva a dar o passo do investimento em imóveis para alugar.
Quais são as principais obrigações e os direitos do inquilino?
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Para que a relação entre o inquilino e o proprietário seja ótima, ambas as partes devem cumprir com as suas obrigações. Entre elas estão a manutenção do imóvel, o desfrute pacífico da casa ou o pagamento da mensalidade e dos encargos. Estas são as principais obrigações e direitos do inquilino.
Como gerenciar o aluguel de uma propriedade
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- Otimizar a visibilidade do anúncio da propriedade
- Organize as visitas e a chegada do inquilino à propriedade para alugar
- Escolha o inquilino e tenha uma garantia de pagamento do aluguel
- Faça obras durante a locação
- Se necessário, ponha fim ao contrato de locação
- Administrar você mesmo ou delegar a gestão da sua propriedade alugada?
Gerenciar o aluguel de uma propriedade pressupõe um trabalho árduo que certamente não será tão fácil como se poderá pensar à priori.
São muitos pormenores que incluem a escrita e publicação do anúncio, cuidar das visitas, da gestão financeira e ainda estar informado para evitar surpresas desagradáveis.
A seguir, damos alguns conselhos sobre como administrar melhor a sua propriedade para locação.
Alugar um imóvel vazio ou mobiliado: O que escolher?
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O mercado imobiliário oferece uma ampla gama de propriedades para alugar. E os inquilinos podem escolher entre alugar o imóvel vazio ou mobiliado.
Cada opção tem as suas vantagens e desvantagens. Então, que tipo de aluguel escolher: um aluguel com móveis ou um aluguel sem móveis?
Inventário: descrição e vantagens
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O aluguel de imóveis por vezes é uma fonte de conflito entre o proprietário e o inquilino. Felizmente, há um procedimento que evita esses problemas: o inventário. Descubra então o que deve ter em conta para fazer a sua lista e as vantagens da mesma. Porque tanto o proprietário como o locatário têm interesse em prestar muita atenção e registar cuidadosamente todas as suas observações nesse documento.
Saiba tudo sobre pagamento de caução
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Você é o proprietário e se interessa em descobrir tudo o que precisa sobre os detalhes do pagamento de caução a pedir ao futuro inquilino.
Já passaram algumas semanas depois do seu anúncio em busca de um inquilino. Mas depois de algumas visitas interessantes, finalmente encontrou o inquilino ideal para alugar o seu imóvel. O verdadeiro match acontece quando o outro também está pronto para assinar o contrato.
Então, como precaução e seguindo a praxe do mercado, você decide que o novo inquilino deve pagar um caução para garantir eventuais danos e reparações no futuro.
Como verificar a documentação do inquilino certo?
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Num aluguel, um dos principais receios dos proprietários é a falta de pagamento. Como assegurar a escolha do inquilino certo e verificar sua documentação?
Proteja o meio ambiente. Reduza o consumo de papel e ajude a salvar as árvores, bem como economizar dinheiro ao mesmo tempo. 
