Quer alugar um imóvel? Antes de começar a fazê-lo, deve-se ter em conta alguns pontos a cumprir.
Deve procurar manter-se dentro do enquadramento legal que se aplica aos aluguéis imobiliários e assim evitar problemas futuros.
No Brasil, a atualização do valor do aluguel é uma opção do proprietário. Na maioria das vezes há uma negociação entre o proprietário e o inquilino.
Alugar a vários inquilinos uma mesma propriedade é um fenômeno que está ganhando força e que se estende a todas as idades e categorias sócio-econômicas.
De fato, atraindo jovens trabalhadores, famílias monoparentais e inclusive pessoas mais idosas, esta forma de vida permite poupar, partilhando despesas. Além disso, proporciona a oportunidade de viver numa casa maior e fugir da solidão de morar sozinho.
Considera-se “término de um contrato de locação” quando uma das partes decide revogar o contrato porque a outra parte não cumpre as suas obrigações.
A relação inquilino proprietário se baseia na prestação de um serviço, a utilização de um imóvel, em troca de uma compensação monetária, o aluguel. Portanto, é naturalmente uma relação que se pode transformar em conflito, o que muitas vezes desmotiva a dar o passo do investimento em imóveis para alugar.
Para que a relação entre o inquilino e o proprietário seja ótima, ambas as partes devem cumprir com as suas obrigações. Entre elas estão a manutenção do imóvel, o desfrute pacífico da casa ou o pagamento da mensalidade e dos encargos. Estas são as principais obrigações e direitos do inquilino.
Gerenciar o aluguel de uma propriedade pressupõe um trabalho árduo que certamente não será tão fácil como se poderá pensar à priori.
São muitos pormenores que incluem a escrita e publicação do anúncio, cuidar das visitas, da gestão financeira e ainda estar informado para evitar surpresas desagradáveis.
A seguir, damos alguns conselhos sobre como administrar melhor a sua propriedade para locação.
O mercado imobiliário oferece uma ampla gama de propriedades para alugar. E os inquilinos podem escolher entre alugar o imóvel vazio ou mobiliado.
Cada opção tem as suas vantagens e desvantagens. Então, que tipo de aluguel escolher: um aluguel com móveis ou um aluguel sem móveis?
O aluguel de imóveis por vezes é uma fonte de conflito entre o proprietário e o inquilino. Felizmente, há um procedimento que evita esses problemas: o inventário. Descubra então o que deve ter em conta para fazer a sua lista e as vantagens da mesma. Porque tanto o proprietário como o locatário têm interesse em prestar muita atenção e registar cuidadosamente todas as suas observações nesse documento.
Você é o proprietário e se interessa em descobrir tudo o que precisa sobre os detalhes do pagamento de caução a pedir ao futuro inquilino.
Já passaram algumas semanas depois do seu anúncio em busca de um inquilino. Mas depois de algumas visitas interessantes, finalmente encontrou o inquilino ideal para alugar o seu imóvel. O verdadeiro match acontece quando o outro também está pronto para assinar o contrato.
Então, como precaução e seguindo a praxe do mercado, você decide que o novo inquilino deve pagar um caução para garantir eventuais danos e reparações no futuro.
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