Se você possui um imóvel e quer utilizá-lo como um investimento, esteja ciente dos prós e contras de ser proprietário locador.
A ideia de comprar uma casa ou apartamento para alugar com fins lucrativos pode parecer atraente.
Mas comprar um imóvel de aluguel para obter renda extra e valorizar o capital a longo prazo pode ter seus altos e baixos.
Por exemplo, o mercado imobiliário pode flutuar dependendo da localização, oferta, demanda e também da economia.
Ser proprietário parece fácil, mas antes de qualquer coisa, é uma boa ideia entender o que o proprietário precisa saber antes de alugar e ter uma ideia das responsabilidades que virão pela frente.
Você acabou de comprar uma casa nova, então por que não alugar a antiga? Pode até ter amigos que são proprietários há anos e ganham muito dinheiro. Ou simplesmente comprar outra casa nas proximidades, encontrar um bom locatário e esperar o aluguel cair na conta.
Peraí, não é lá bem assim, por isso Rentila te conta o que você precisa saber antes de dar o próximo passo.
Se você investiu em uma propriedade que pretende alugar, conhece e valoriza a importância de economizar dinheiro sendo proprietário.
É seu trabalho garantir que os apartamentos sejam preenchidos, que os inquilinos estejam felizes e que você encontre uma boa rentabilidade nesta equação.
Mas, você sabe, é muito mais difícil do que parece, mesmo para propriedades de aluguel que obtêm um bom lucro com seus investimentos.
Esteja você lidando com uma propriedade lucrativa ou se esforçando para sobreviver, essas dicas de gerenciamento de dinheiro com certeza vão ajudar você a ter sucesso.
Não existe uma regra rígida quando os inquilinos perguntam: “O que o proprietário pode tirar do depósito caução?”, Pois isso varia de caso a caso.
No entanto, existem alguns motivos comuns pelos quais os depósitos não são devolvidos.
Após a saída do inquilino, os proprietários podem fazer deduções de depósito pelos seguintes motivos:
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Se você é um proprietário acidental ou alguém que administra um portfólio de imóveis, existem algumas preocupações importantes que como proprietário podem estar tirando sua paz de espírito.
Rentila separou para você algumas soluções sobre o que você poderia fazer para lidar com os problemas mais comuns que tiram o sono de todo proprietário.
Quando se trata de decorar seu imóvel de aluguel, às vezes pode ser difícil saber onde investir na renovação sem estourar o orçamento.
De acordo com as diretrizes do setor, o proprietário deve fazer um esforço para renovar a decoração a cada quatro anos.
Quando chegar o momento, não deixe seu coração dominar sua cabeça e repita para si mesmo que esta não é a hora de criar a decoração mais especial da sua vida.
Ao decorar seu imóvel, mantenha a simplicidade a cada passo do processo, se orientando sempre pela pergunta: “essa é a minha preferência ou é uma boa decisão comercial?”. Dito isso, preste atenção as dicas que Rentila preparou para você e mãos a obra!
Sempre há espaço para melhorar como pessoa e essa força de vontade só nos ajuda com nossas relações. Seja como marido, pai, filho, amigo, e por quê não dizer, também como proprietário?
Para te guiar em uma melhora contínua, aqui estão reunidas algumas dicas que talvez nunca tivessem passado pela sua cabeça para ser um proprietário melhor.
Algumas outras, sim. Mas nunca é demais reforçá-las.
O Imposto Predial e Territorial Urbano é arrecadado anualmente de todos que possuam imóveis em territórios urbanos situados no Brasil, seja este um apartamento, casa, garagem, ou até mesmo um ponto comercial.
Você finalmente tem tudo certo para colocar o seu imóvel disponível para locação mas não tem ideia de quais são os custos extras do proprietário?
Antes de definir o valor da mensalidade, é bom colocar no papel todos os gastos que você já conhece. Assim vai descobrir quais surpresas o proprietário mais cedo ou mais tarde pode encontrar.
Com o fim do contrato e a troca de inquilino, pelo motivo que for, é preciso seguir algumas normas para que a entrega das chaves seja um processo simples.
São etapas antes e depois da saída do imóvel a que tanto inquilino quanto proprietário devem estar atentos para evitar moléstias futuras para ambas as partes.
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