O Imposto Predial e Territorial Urbano é arrecadado anualmente de todos que possuam imóveis em territórios urbanos situados no Brasil, seja este um apartamento, casa, garagem, ou até mesmo um ponto comercial.
Você finalmente tem tudo certo para colocar o seu imóvel disponível para locação mas não tem ideia de quais são os custos extras do proprietário?
Antes de definir o valor da mensalidade, é bom colocar no papel todos os gastos que você já conhece. Assim vai descobrir quais surpresas o proprietário mais cedo ou mais tarde pode encontrar.
Com o fim do contrato e a troca de inquilino, pelo motivo que for, é preciso seguir algumas normas para que a entrega das chaves seja um processo simples.
São etapas antes e depois da saída do imóvel a que tanto inquilino quanto proprietário devem estar atentos para evitar moléstias futuras para ambas as partes.
Coisa normal na vida é viver em situação de matrimônio, e infelizmente, também se separar. Saiba o que fazer quando seus inquilinos se separem.
Não é segredo que na maioria das vezes casais interessados em alugar um imóvel são favorecidos pela preferência dos proprietários que acreditam que um casal de inquilinos é a melhor escolha, esquecendo-se que pode ser que os inquilinos se separem.
Dois salários normalmente têm mais solvência que apenas um para cumprir com as mensalidades. A manutenção da casa ou apartamento, nas mãos de duas pessoas que começam a formar uma família, tendem a ir melhor.
Mas o que fazer quando os inquilinos se separem? Um cenário bastante comum, que poderia pegar você de surpresa, mas não vai, pois o Rentila te ajuda a entender os passos importantes a dar diante de uma situação como essa.
Alugar uma casa por vezes conduz a conflitos entre o proprietário e o inquilino. E o mais comum é quando o inquilino não paga o aluguel.
As causas dos mal entendidos são múltiplas: existência de vício oculto, falta de trabalho de manutenção das despesas, aumento excessivo da mensalidade de aluguel e muitos outros. No entanto, a falta de pagamento do aluguel ainda continua sendo a principal fonte de problemas. Mas o que fazer quando isto acontece? Aqui estão algumas recomendações do que fazer quando um inquilino não paga o aluguel.
Quer alugar um imóvel? Antes de começar a fazê-lo, deve-se ter em conta alguns pontos a cumprir.
Deve procurar manter-se dentro do enquadramento legal que se aplica aos aluguéis imobiliários e assim evitar problemas futuros.
No Brasil, a atualização do valor do aluguel é uma opção do proprietário. Na maioria das vezes há uma negociação entre o proprietário e o inquilino.
Alugar a vários inquilinos uma mesma propriedade é um fenômeno que está ganhando força e que se estende a todas as idades e categorias sócio-econômicas.
De fato, atraindo jovens trabalhadores, famílias monoparentais e inclusive pessoas mais idosas, esta forma de vida permite poupar, partilhando despesas. Além disso, proporciona a oportunidade de viver numa casa maior e fugir da solidão de morar sozinho.
Considera-se “término de um contrato de locação” quando uma das partes decide revogar o contrato porque a outra parte não cumpre as suas obrigações.
A relação inquilino proprietário se baseia na prestação de um serviço, a utilização de um imóvel, em troca de uma compensação monetária, o aluguel. Portanto, é naturalmente uma relação que se pode transformar em conflito, o que muitas vezes desmotiva a dar o passo do investimento em imóveis para alugar.
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