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Quais são os riscos e benefícios de investir em um imóvel buy to let com a família ou amigos

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 Última atualização 22/11/2024
Quais são os riscos e benefícios de investir em um imóvel buy to let com a família ou amigos
Resumo
  1. Quais são os benefícios em investir em uma propriedade buy to let com amigos ou familiares?
  2. Os riscos de uma compra conjunta de uma propriedade buy to let
  3. Formas de reduzir os riscos ao investir em uma propriedade buy to let com amigos ou familiares
  4. Como fazer um contrato em compra conjunta de um imóvel buy to let
  5. Perguntas Frequentes
  6. Pontos para reter

O investimento em uma propriedade buy to let com amigos ou familiares pode se tornar uma excelente maneira de unir forças para alcançar um objetivo financeiro comum. Dessa maneira, esse tipo de investimento, em que o imóvel é adquirido na intenção de ser alugado pode gerar uma renda passiva interessante e, ao mesmo tempo construir um patrimônio em conjunto.

No entanto, é imprescindível ter atenção a alguns fatores específicos desse tipo de parceria, como clareza nos acordos, divisão de responsabilidades, uma boa comunicação e um excelente planejamento.

Neste guia, você aprenderá as vantagens, os riscos e algumas dicas que irão te ajudar a ter uma experiencia gratificante e vantajosa ao investir em uma propriedade buy to let com amigos ou familiares.

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Publicado em Notícias.

Notícias do mercado imobiliário do mês de outubro de 2024

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 Última atualização 19/11/2024
Notícias do mercado imobiliário

Em nosso artigo de outubro de 2024: a falta de mão de obra qualificada impulsiona os custos de construção, afetando os preços dos imóveis; o mercado de luxo se mantém forte, enquanto a classe média é pressionada a optar por apartamentos menores; os impactos da Reforma Tributária; conflitos em locações de curta temporada e mudanças nos financiamentos pela Caixa e muito mais. Fique conectado conosco para se manter sempre bem informado e atualizado!

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Publicado em Os básicos.

Passo a passo para proprietários de como alterar um contrato de locação já existente

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 Última atualização 14/10/2024
Passo a passo para proprietários de como alterar um contrato de locação já existente
Resumo
  1. Quando os proprietários podem alterar um contrato de locação já existente?
  2. Como um proprietário pode alterar um contrato de locação: passo a passo
  3. Regras para informar o inquilino sobre alterações no contrato de locação existente
  4. Qual a importância do contrato de locação?
  5. Perguntas Frequentes
  6. Pontos para reter

Alterar um contrato de locação já existente é uma questão que exige cuidado e atenção por parte dos proprietários, uma vez que envolve direitos e deveres tanto do locador quanto do locatário. Desse modo, o contrato de locação é um acordo formal que estabelece as condições para o uso de um imóvel, seja ele residencial ou comercial, e suas cláusulas são regidas pela Lei do Inquilinato (Lei n° 8.245/1991).

No entanto, durante o período de vigência, pode haver a necessidade de ajustar algumas de suas disposições, como o valor do aluguel, a duração do contrato, ou até mesmo as garantias oferecidas.

Neste guia, você compreenderá o passo a passo de como e quando realizar alterações em um contrato já existente.

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Publicado em Notícias.

Notícias do mercado imobiliário do mês de setembro de 2024

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 Última atualização 19/11/2024
Notícias do mercado imobiliário

Em nosso artigo de setembro de 2024: as cidades de Fortaleza e Curitiba lideram a valorização de imóveis; o impacto dos juros altos no mercado; os apartamentos studio seguem em alta. Exploramos também como o IGP-M negativo pode afetar os aluguéis, as possíveis mudanças legislativas que podem proibir locações de curta temporada via plataformas como Airbnb, e a atualização de valores de imóveis para reduzir impostos na venda e muito mais. Fique conectado conosco para se manter sempre bem informado e atualizado!

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Publicado em Os básicos.

Visualizando um imóvel para alugar: Pontos cruciais a serem considerados antes de investir

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 Última atualização 10/09/2024
Visualizando um imóvel para alugar: Pontos cruciais a serem considerados antes de investir
Resumo
  1. A localização do imóvel para alugar
  2. Conheça o perfil do público alvo
  3. Calcule a rentabilidade do seu investimento
  4. A Condição do Imóvel
  5. Gestão da Propriedade
  6. Custos de aquisição e Financiamento
  7. Contrato de Locação
  8. Como determinar o valor do aluguel em uma propriedade Buy to let?
  9. Perguntas Frequentes
  10. Pontos para reter

Uma propriedade Buy to let é um modelo de investimento imobiliário em que uma pessoa compra um imóvel com o propósito específico de alugá-lo, gerando uma renda passiva por meio do aluguel. Essa prática tem se tornado cada vez mais comum em mercados onde o setor imobiliário oferece oportunidades de valorização patrimonial e demanda crescente por moradia, como em grandes cidades ou áreas cm alta rotatividade de inquilinos.

O objetivo principal dos investidores nesse modelo é obter retornos consistentes através da locação e, a longo prazo, também pela valorização do imóvel, além disso, pode ser uma estratégia eficaz para diversificar investimentos e proteger o capital contra flutuações econômicas.

Neste guia, você conhecerá os pontos mais importantes a serem considerados antes de investir em um imóvel para alugar.

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Notícias do mercado imobiliário do mês de agosto de 2024

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 Última atualização 19/11/2024
Notícias do mercado imobiliário

A cada mês, Rentila fornece uma visão completa das notícias mais recentes sobre venda, aluguel e outras atualizações no mercado imobiliário. Em nosso artigo de agosto de 2024 : valorização recorde dos imóveis residenciais no Brasil, aumento da intenção de compra para investimentos, a cidade mais rentável para proprietários de imóveis alugados e o expressivo crescimento do mercado imobiliário de Salvador. Além disso, exploramos mudanças legislativas que afetam condomínios e locações via Airbnb, as novidades na tributação, dicas sobre fundos imobiliários recomendados e muito mais. Fique conectado conosco para se manter sempre bem informado e atualizado!

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Publicado em Aluguel e encargos, Contratos, Legislação, Os básicos.

Navegando por aumentos de aluguel: quando e como aumentar o aluguel

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 Última atualização 18/11/2024
Navegando por aumentos de aluguel: quando e como aumentar o aluguel
Resumo
  1. Quando aumentar o valor do aluguel do seu imóvel?
  2. Como aumentar o valor do aluguel de um imóvel?
  3. Percentual de aumento do aluguel
  4. Como comunicar o inquilino sobre o aumento no valor do aluguel
  5. Perguntas Frequentes
  6. Pontos para reter

O aumento do aluguel é um aspecto essencial na gestão de propriedades, tanto para proteger o valor do investimento quanto para manter a competitividade no mercado imobiliário.

No entanto, é fundamental saber quando e como implementar esse ajuste para garantir uma transição suave e manter um bom relacionamento com os inquilinos.

Neste guia você aprenderá como lidar com aumentos de aluguéis, fornecendo estratégias para tomar decisões precisas e corretas que não afetem os proprietários e os inquilinos.

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Publicado em Notícias.

Notícias do mercado imobiliário do mês de julho de 2024

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 Última atualização 18/11/2024
Notícias do mercado imobiliário

A cada mês, Rentila fornece uma visão completa das notícias mais recentes sobre venda, aluguel e outras atualizações no mercado imobiliário. Em nosso artigo de julho de 2024 : destacamos o aumento das vendas de imóveis novos, o aluguel subindo mais que a inflação, Brasília liderando a alta no valor do aluguel, os impactos da Reforma Tributária, os itens mais procurados na hora de alugar e muito mais. Fique conectado conosco para se manter sempre bem informado e atualizado!

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Publicado em Dicas.

Pontos positivos e negativos de imóveis que aceitam pets

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 Última atualização 18/11/2024
Pontos positivos e negativos de imóveis que aceitam pets
Resumo
  1. Vantagens em aceitar pets em imóveis alugados
  2. Desvantagens em aceitar pets em imóveis alugados
  3. Dicas para preparar o imóvel para receber os pets
  4. Perguntas frequentes
  5. Pontos para reter

Os pets são considerados uma extensão da família para muitos, e encontrar um imóvel que aceite essa convivência se torna essencial.

O mercado imobiliário tem se adaptado cada vez mais às novas demandas e estilos de vida dos inquilinos, com o aumento significativo do número de pessoas que possuem animais de estimação, os locatários buscam não apenas um lugar para morar, mas um lar onde os seus animais sejam bem-vindos.

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Notícias do mercado imobiliário do mês de junho de 2024

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 Última atualização 18/11/2024
Notícias do mercado imobiliário

A cada mês, a Rentila fornece uma visão completa das notícias mais recentes sobre venda, aluguel e outras atualizações no mercado imobiliário. Em nosso artigo de junho de 2024 : alta dos preços de aluguel, investimentos em FIIs, como fazer o reajuste do aluguel, entenda mais sobre a PEC das Praias e muito mais. Mantenha-se conectado conosco para se manter informado e atualizado!

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