A cada mês, a Rentila fornece uma visão completa das notícias mais recentes sobre compra, aluguel e outras atualizações no mercado imobiliário. Em nosso artigo de novembro de 2023, você aprenderá quais são os bairros mais caros da América Latina e em quais cidades os imóveis mais se valorizaram. Além disso, exploraremos os desafios para mudar os centros urbanos, ‘mini-Bolívia’ em SP, energia solar, as oportunidades para estrangeiros no mercado imobiliário e muito mais. Mantenha-se conectado conosco para se manter informado e atualizado!
É preciso reduzir a assimetria de informação no mercado imobiliário
Agora, quem pensa em alugar ou comprar um imóvel – muitas vezes o investimento mais importante na história de uma família – tem acesso a quase nenhum dado ou informação pública. No máximo conta com a ajuda de um amigo, porteiro ou zelador para entender quanto vale aquela transação, aquele negócio.
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9 mitos e as verdades sobre a locação de imóveis
Começar uma nova história, seja uma jornada pessoal ou profissional, depende de muita coragem e de escolhas importantes. A decisão sobre alugar ou não um imóvel costuma ser uma delas. Contudo, são muitas as incertezas sobre os melhores caminhos a se seguir.
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O que é averbação na matrícula de um imóvel?
Você pode comprar um imóvel, mas ele só será realmente seu quando o mesmo estiver registrado em seu nome! Esta é uma máxima do mercado imobiliário, e que, por vezes, muitos compradores ignoram. Estamos falando da matrícula do imóvel, um documento essencial que atesta a propriedade. Vamos descomplicar esse assunto.
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Comprou ou vendeu imóveis nos últimos 5 anos? Você pode obter reembolso do ITBI
As transações imobiliárias, comuns no dia a dia, requerem processos burocráticos e custos, como o ITBI, um imposto municipal cuja alíquota varia entre municípios, porém, o recente entendimento do STJ sobre sua base de cálculo pode reduzir consideravelmente seu valor.
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Título de capitalização pode ser usado para garantir a locação
Conheça mais sobre o produto que teve um crescimento de 16,9% em 2022, saiba como usá-lo na hora de locar um espaço e se o título é uma boa opção de investimento
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Como fica a locação em caso de venda do imóvel?
A existência de uma locação, por si só, não impede que o proprietário/locador venda o imóvel, desde que, primeiramente, conceda ao locatário o direito de comprá-lo.
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Desistiu da compra de um imóvel? Saiba o que fazer
Desistir da compra de um imóvel é uma situação que pode ocorrer por diversos motivos e, nesse momento, conhecer seus direitos e deveres é fundamental. No setor da construção civil, existem medidas para garantir um distrato imobiliário. Ou seja, ambas as partes devem seguir regras específicas da desistência de um contrato de venda.
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Como declarar o aluguel pago e recebido no Imposto de Renda?
A declaração do imposto de renda gera dúvidas para muitas pessoas, sendo uma das principais a respeito de aluguéis, tire suas dúvidas
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Banco tomou seu imóvel? Ele tem que devolver as parcelas? Veja seus direitos
Um anúncio recente causou apreensão entre brasileiros quando o Supremo Tribunal Federal (STF) autorizou os bancos a tomar imóveis como garantia de empréstimos de forma extrajudicial em caso de atraso no pagamento das parcelas. Mas o que de fato diz a lei quanto a esta decisão e como o cliente pode reaver seu imóvel protegido pela justiça? Continue lendo abaixo e entenda mais detalhes.
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Os bairros mais caros da América Latina: onde ficam e quanto é o metro quadrado?
O bairro de Ipanema, no Rio de Janeiro, é o mais caro do Brasil, mas não da região, em levantamento que considera casas à venda em 26 bairros de alto padrão em 13 países
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Em quais cidades os imóveis mais se valorizaram e mais perderam nos últimos 5 anos?
O aumento do preço médio do metro quadrado nos municípios onde houve ganhos ficou entre 16% e 40,8% acima da inflação, segundo o índice FipeZap.
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Três características dos atuais apartamentos semimobiliados para o mercado de locação
A busca por praticidade no morar é uma tendência e, por isso, os apartamentos semimobiliados têm ganhado destaque no mercado. Hoje inclusive, já existem pessoas e companhias investindo neste tipo de imóvel para alugar, oferecendo ainda mais vantagens do que as tradicionais já conhecidas.
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Um ano positivo para o aluguel de imóveis
A locação residencial é a grande protagonista de 2023. Na opinião de especialistas, a alta da Selic (taxa básica de juros), as incertezas políticas e econômicas desde o fim de 2022, além da consequente alta das taxas do crédito imobiliário, desfavoreceram o segmento de compra e venda que, até então, demonstrava um crescimento nos últimos anos.
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Por que fundos imobiliários estão de olho em imóveis residenciais?
O negócio parece ser atrativo e ainda ter muito espaço para crescimento no Brasil.
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A ocupação que se regularizou e se tornou ‘mini-Bolívia’ em SP
Abandonado por 22 anos pela empresa proprietária, o terreno foi ocupado em 2013 por membros do Movimento Independente de Luta por Habitação da Vila Maria (MIVM) e famílias pobres da zona norte.
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A difícil receita para salvar de forma mais efetiva os centros urbanos
Somente um conjunto de forças pode mudar a realidade de áreas em processo avançado de decadência
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5 motivos para adotar a energia solar residencial
Entre as vantagens da tecnologia sustentável estão a economia de até 90% na conta de luz e a valorização do imóvel em até 10%
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Ter mais espaço é diferencial na busca por imóvel no Brasil
Além disso, locais com mais segurança e área de lazer também estão entre os aspectos mais desejados
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Estrangeiros no mercado imobiliário: limitações e oportunidades
Entre os tantos aspectos do Brasil que atraem estrangeiros, a possibilidade de aquisição de imóveis no país, seja para exploração, seja para uso próprio, é indubitavelmente um dos mais marcantes e que apresenta debates contínuos sob a ótica jurídica, dadas as limitações legais.
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Por que mais mulheres estão se tornando corretoras de imóveis?
Levantamento mostra que elas são atraídas por salários e horários flexíveis
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Desigualdade na habitação do DF contrasta com renda domiciliar
Apesar da renda mais alta que a média nacional, o brasiliense ainda encara dificuldade em adquirir domicílio próprio. O problema se aprofunda a partir das moradias irregulares que existem no território desde sua fundação
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