Como melhorar a eficiência energética do seu imóvel para alugar -

Resumo

O custo de vida no Brasil subiu nos últimos tempos, impulsionado pelo alto custo da luz, por isso buscar eficiência energética é fundamental. Mesmo que a maioria dos aluguéis não incluam contas de eletricidade, se seus inquilinos estiverem lutando para pagar as contas, isso talvez possa impactar na capacidade deles de pagar o aluguel em dia.

Ter a sua propriedade alugada o mais eficiente possível em termos energéticos é bom para o planeta, para você e para os seus inquilinos. Quanto mais eficiente for a energia da propriedade, mais adequadamente seus inquilinos podetão aquecer ou resfriar a propriedade sem que o calor e o dinheiro escapem. Se você está procurando novos inquilinos, pode apostar que o topo da lista da maioria dos inquilinos é se eles podem pagar para aquecer ou resfriar a propriedade. Portanto, ter uma propriedade com eficiência energética comprovada é super importante se você deseja que sua propriedade seja competitiva e acessível.

Vejamos como você pode melhorar a eficiência energética do seu imóvel para alugar de maneiras criativas e visando sempre a economia.

O imóvel certo

Se você está procurando adquirir uma propriedade para colocar de aluguel, algumas propriedades serão naturalmente mais eficientes do que outras. De um modo geral, quanto mais nova a casa, mais eficiente em termos energéticos ela será. Quase todas as propriedades construídas desde 2012 possuem um certificado de desempenho energético de nível superior. No entanto, apenas 40% das propriedades mais antigas têm o mesmo padrão de alto desempenho. E ainda menos se falarmos de regiões fora das capitais brasileiras.

Além de escolher propriedades mais novas, você também deve considerar o tipo de propriedade. Um apartamento ou kitnet será mais eficiente energeticamente do que uma casa geminada. Da mesma forma, uma casa isolada será menos eficiente energeticamente do que uma geminada.

Revisão do espaço

Uma maneira barata de impedir que o calor escape é considerar algumas medidas de proteção contra correntes de ar. Você pode usar várias medidas para evitar correntes de ar, como colocar tiras de borracha nas janelas e portas.

Se houver rachaduras nos rodapés, você pode usar silicone para preenchê-los. Cortinas mais pesadas são uma maneira barata e fácil de impedir que o calor escape pelas janelas. Tapetes também podem ajudar a reduzir o frio, mas devem ser retirados nos meses de mais calor, para garantir que a casa fique bem arejada quando chegar o verão.

Válvulas do radiador

Cabe aos seus inquilinos o quão alto ou baixo eles giram o termostato da caldeira, mas isso tem o efeito de aquecer todos os radiadores da casa a essa temperatura. Se as válvulas do radiador estiverem instaladas, seus inquilinos podem desligar o aquecimento nos quartos que não estão ocupados. E quando chegar o calor, o mesmo valerá para o ar-acondicionado.

Isolamento de loft

Como o calor aumenta, estima-se que 25% do calor em casa seja perdido em lofts mal isolados. É razoavelmente rápido e fácil isolar um loft; tudo o que você precisa fazer é estabelecer o isolamento. Você pode usar lã de vidro, celulose ou parede de rocha para fazer isso. A espessura correta recomendada é de 27 cm para lã de vidro, 22 cm para celulose e 25 cm se for usar parede de pedra.

Vidros duplos

Todas as propriedades modernas terão janelas com vidros duplos, mas se você tiver uma propriedade mais antiga, talvez uma casa com terraço, vale a pena instalar vidros duplos para melhorar muito o desempenho energético e a segurança da propriedade. Muitos inquilinos não alugam uma casa sem vidros duplos devido a essas preocupações, pois eles mantêm o calor dentro de casa durante o inverno e do mesmo modo mantêm o ar fresco dentro de casa durante o verão.

O vidro duplo funciona com dois painéis de vidro com uma pequena quantidade de ar no interior. O calor requer um excelente condutor para viajar, e o espaço limitado entre as duas placas de vidro limita a capacidade de escape do calor.

Lâmpadas de LED

Uma das maneiras mais fáceis de reduzir as contas de energia é instalar lâmpadas LED. Você saberá se pegar uma lâmpada que acabou de queimar para trocar; se for uma lâmpada convencional, é escaldante. Enquanto a lâmpada produz luz, muita energia é perdida na forma de calor. As lâmpadas de LED reduzem esse desperdício de energia e dinheiro, convertendo 95% da energia em luz.

Medidores inteligentes

Os medidores inteligentes são uma excelente maneira de os inquilinos gerenciarem as contas em tempo real. Com medidores inteligentes, você sabe exatamente quanta energia está usando, então não haverá surpresa quando a conta chega. Antes dos medidores de energia, as contas eram frequentemente estimadas e as leituras reais do medidor podem ser obtidas com pouca frequência se o medidor não for lido ou o cliente não fornece uma leitura precisa. Isso pode levar ao endividamento e não conseguir pagar a conta quando ela chegar.

Permitir ou providenciar um medidor inteligente na propriedade permitirá que seus inquilinos saibam o que estão gastando e reduzam, se necessário. Uma dívida crescente de energia pode resultar na mudança de seus inquilinos ou na incapacidade de pagar seu aluguel, portanto, essa simples medida é algo importante a se considerar. Você pode solicitar um medidor inteligente ao seu fornecedor de energia.