Legislação Archives - Blog de gestão de propriedades para proprietários

Navegando por aumentos de aluguel: quando e como aumentar o aluguel

Resumo

Quando aumentar o valor do aluguel do seu imóvel?
Como aumentar o valor do aluguel de um imóvel?
Percentual de aumento do aluguel
Como comunicar o inquilino sobre o aumento no valor do aluguel
Perguntas Frequentes
Pontos para reter

O aumento do aluguel é um aspecto essencial na gestão de propriedades, tanto para proteger o valor do investimento quanto para manter a competitividade no mercado imobiliário.

No entanto, é fundamental saber quando e como implementar esse ajuste para garantir uma transição suave e manter um bom relacionamento com os inquilinos.

Neste guia você aprenderá como lidar com aumentos de aluguéis, fornecendo estratégias para tomar decisões precisas e corretas que não afetem os proprietários e os inquilinos.

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Resumo

Lei do Inquilinato
Direitos e Deveres do Inquilino
Direitos e Deveres do Proprietário
Fatores que geram o despejo
Processo de Despejo
Perguntas Frequentes
Pontos para reter

A expulsão de um inquilino de um imóvel é uma medida drástica e geralmente só é tomada quando os problemas se tornam graves e insolúveis. Existem vários fatores que podem levar a essa situação, sendo desacordos envolvendo locador e locatários ou o não cumprimento das obrigações contratuais.

Você verá um guia sobre alguns fatores principais os quais culminam para a expulsão de um inquilino, além disso, aprenderá o processo para realizar a desocupação do imóvel locado respeitando a lei.

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Certidões que os proprietários precisam ao alugar um imóvel

Resumo

Certidão Negativa de Débitos Municipais
Certidão Negativa de Débitos Condominiais
Certidão Negativa de Débitos do Proprietário
Certidão de Conclusão de Obra (Habite-se)
Certificado ou Laudo de Vistoria do Imóvel
Certidão de Ônus Reais
Pontos para reter

O mercado de aluguel de imóveis é uma parte vital do setor imobiliário. Ele oferece uma solução flexível para as necessidades de moradia e negócios de milhões de pessoas e empresas em todo o mundo. A locação de imóvel é uma opção cada vez mais comum para quem busca morar bem, sem gastar muito.

Seja por motivos profissionais, pessoais ou familiares, muitas pessoas optam pelo aluguel como uma forma de ter mais flexibilidade, praticidade e economia. Portanto, quais as certidões que os proprietários precisam ter ao alugar um imóvel ou vender? Para que serve? Como faz para retirar essas certidões?

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Coisas que os locadores não têm permissão para fazer durante o aluguel

Resumo

Ser um locador pode ser um trabalho complexo. É sua responsabilidade, como proprietário de um imóvel alugado, garantir que você ofereça aos seus inquilinos um espaço adequado e cumpra todas as leis e regulamentos aplicáveis em sua área.

Mas há certas coisas que os locadores não podem fazer ao alugar seus imóveis e que você precisa saber – coisas como discriminação, entrada sem aviso prévio ou alterações nos termos relacionados ao aluguel sem aviso prévio.

Nesta publicação do blog, exploraremos alguns desses tópicos com mais detalhes para que você entenda melhor o que é (e o que não é) permitido quando se trata de ser um locador!

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5 coisas que os inquilinos não podem fazer

Resumo

Sempre se espera o bom senso dos inquilinos, mas por via das dúvidas, o proprietário precisa ter claro o que os inquilinos não podem fazer. Embora a maioria dos inquilinos seja respeitosa e responsável, alguns não seguem as regras e regulamentos estabelecidos. Antes de permitir que eles se mudem, é importante estabelecer regras básicas.

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Como fazer uma hipoteca de compra para locação

Resumo

Comprar um imóvel para alugar pode parecer uma ótima maneira de ganhar dinheiro fácil e economizar para investimentos futuros. Embora isso às vezes possa ser o caso, também há grandes riscos envolvidos dos quais você deve estar ciente. Quando você compra um imóvel com o objetivo de alugá-lo, você vai provavelmente precisar de uma hipoteca de compra para locação.

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