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Erros comuns dos proprietários ao colocar um imóvel para alugar

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 Última atualização 18/11/2024
Erros comuns dos proprietários ao colocar um imóvel para alugar
Resumo
  1. Não verificar adequadamente um inquilino em potencial
  2. Pensar que o imóvel estará sempre alugado
  3. Subestimar o custo de reparos ou manutenção contínua da propriedade
  4. Ver isso como um hobby
  5. Não fazer um contrato
  6. Fazer perguntas indiscretas em entrevistas
  7. Negligenciar inquilinos
  8. Não atender aos códigos de habitação
  9. Atrasar um despejo
  10. Não cumprir os termos do contrato de aluguel
  11. Não anotar
  12. Coisas para lembrar

Embora possa parecer fácil ser proprietário, são muitos os erros comuns dos proprietários, já que gerenciar imóveis requer a mentalidade de um profissional de negócios. Sem experiência, pode ser fácil perder dinheiro, mas estamos aqui para te ajudar a gerir as suas propriedades com maestria.

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Como identificar áreas promissoras para investir em um imóvel

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 Última atualização 18/11/2024
The Difference Between a Holding Deposit and a Tenancy Deposit
Resumo
  1. Pontos de interesse para jovens
  2. Chegam os negócios e sobem os valores dos imóveis
  3. Áreas de Reabilitação e Novos Investimentos
  4. Possíveis localizações e comodidades do imóvel
  5. Locais de transporte e imóveis
  6. Como você localiza um imóvel com potencial?
  7. Tipo de imóvel
  8. Espaços externos e de armazenamento
  9. Conclusão

Qual é o aspecto mais importante para decidir onde investir em um imóvel? Vários profissionais do ramo imobiliário vão te dizer que é “localização, localização e localização”. Acredite ou não, a localização é a coisa mais importante a se pensar para investir em um imóvel.

Embora não exista um método simples e definido para escolher uma localização ou área onde há potencial para encontrar crescimento no preço das casas e altos rendimentos, existem alguns indicadores e padrões que podem ajudar você a avaliar se uma localização está em ascensão.

Aqui estão as principais coisas que você deve ficar de olho para identificar regiões imobiliárias promissoras.

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Como melhorar a eficiência energética do seu imóvel para alugar

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 Última atualização 18/11/2024
Como melhorar a eficiência energética do seu imóvel para alugar
Resumo
  1. O imóvel certo
  2. Revisão do espaço
  3. Válvulas do radiador
  4. Isolamento de loft
  5. Vidros duplos
  6. Lâmpadas de LED
  7. Medidores inteligentes
  8. Coisas para lembrar

O custo de vida no Brasil subiu nos últimos tempos, impulsionado pelo alto custo da luz, por isso buscar eficiência energética é fundamental. Mesmo que a maioria dos aluguéis não incluam contas de eletricidade, se seus inquilinos estiverem lutando para pagar as contas, isso talvez possa impactar na capacidade deles de pagar o aluguel em dia.

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Guia para proprietários de imóveis em 2023

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 Última atualização 18/11/2024
Guia para proprietários de imóveis em 2023
Resumo
  1. Tendências
  2. Taxas de juros mais baixas
  3. Trabalho remoto
  4. Mais sustentabilidade
  5. Imóveis mais caros
  6. Saneamento básico
  7. Nosso braço direito, a tecnologia
  8. Perfil dos consumidores
  9. Imóveis compactos
  10. Guia para proprietários de imóveis em 2023: outros pontos importantes

Este guia para proprietários de imóveis explicará tudo o que é preciso saber sobre esse tipo de investimento em 2023, incluindo o que é, os benefícios e como começar. Se você está pensando em se juntar aos muitos investidores que compram imóveis para alugar, você precisa de informação de qualidade para se preparar para o que vem pela frente.

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Publicado em Aluguel e encargos, Dicas.

O que é mais rentável para os proprietários: aluguel de curto ou longo prazo?

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 Última atualização 18/11/2024
Causas comunes de estrés para los propietarios
Resumo
  1. Diferenças entre um e outro
  2. Prós do aluguel a longo prazo
  3. Contras do aluguel a longo prazo
  4. Prós do aluguel a curto prazo
  5. Contra do aluguel a curto prazo
  6. Coisas para lembrar

Os investidores que compram um imóvel para alugar tem a opção de colocar o espaço para aluguel de curto ou longo prazo. Muitos investidores optam por oferecer um aluguel de longo prazo, embora essa possa não ser a melhor opção para todos. Neste artigo, discutiremos o aluguel de curto prazo versus o de longo prazo, e os prós e contras de cada um, para ajudar os investidores a decidir qual estratégia de aluguel pode ser a melhor escolha de acordo com os seus objetivos.

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Publicado em Dicas, Os básicos.

Causas mais comuns de estresse para os proprietários

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 Última atualização 18/11/2024
Causas mais comuns de estresse para os proprietários
Resumo
  1. Encontrar bons inquilinos
  2. Escolher os inquilinos
  3. Lidar com problemas de manutenção
  4. Conhecer suas responsabilidades legais
  5. Impactos da Covid-19
  6. Coisas para lembrar

Se você deseja evitar o estresse para os proprietários, então precisa estar bem informado e preparado para o que esta nova profissão pede.

Ser proprietário pode ser tão estressante quanto um trabalho de 9h às 17h. Claro que não há patrão para dar ordens, mas ainda assim, tem as suas particularidades e dificuldades.

Este artigo aborda o que causa as maiores dores de cabeça aos proprietários e te dá algumas dicas sobre como lidar com elas.

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Publicado em Aluguel e encargos, Dicas, Os básicos.

O que os inquilinos buscam em um imóvel de aluguel

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 Última atualização 18/11/2024
O que os inquilinos buscam em um imóvel de aluguel
Resumo
  1. Localização
  2. Manutenção em dia
  3. Segurança e privacidade
  4. Lugar para estacionar
  5. Pequenos detalhes que fazem um lar
  6. Proprietário acessível
  7. Espaço para armazenamento
  8. Aquecimento e resfriamento
  9. Luz natural
  10. Moderno ou reformado
  11. Coisas para lembrar

Estar atento e oferecer o que os inquilinos buscam em um imóvel de aluguel vai te ajudar a conquistar o inquilino perfeito em um mercado cada vez mais competitivo, onde atualmente não é fácil encontrar inquilinos de qualidade. Inquilinos de qualidade significam um fluxo de caixa consistente, aluguéis de longo prazo e menores riscos de danos materiais. Aqui estão as 10 dicas infalíveis.

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10 Perguntas para fazer antes de comprar um imóvel

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 Última atualização 18/11/2024
10 Perguntas para fazer antes de comprar um imóvel
Resumo
  1. Há quanto tempo o imóvel está no mercado?
  2. Há quanto tempo os proprietários moram lá?
  3. Os atuais proprietários realizaram alguma obra ou ampliaram o imóvel?
  4. Qual o motivo da venda? Quem é o vendedor?
  5. Como é o bairro? Há algo especial que é preciso saber?
  6. Como são os vizinhos? Eles são os proprietários ou inquilinos?
  7. Quais são os custos de funcionamento da propriedade?
  8. O que os proprietários pretendem deixar no imóvel?
  9. O jardim recebe a melhor luz?
  10. Como são as amenidades locais?

Comprar um imóvel pode ser uma montanha-russa de emoções, portanto, uma boa preparação é fundamental se você quiser evitar cometer erros dos quais poderá se arrepender mais tarde. Ter uma lista de perguntas antes de comprar um imóvel vai deixar você seguro para se concentrar no lado prático da coisa.

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Mitos e verdades sobre investir em imóveis

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 Última atualização 18/11/2024
Popular Misconceptions About Becoming A Property Investor
Resumo
  1. Você precisa de muito dinheiro para se tornar um investidor
  2. Comprar imóveis é uma maneira rápida e fácil de ficar rico
  3. Ser proprietário é um trabalho muito duro
  4. É muito arriscado
  5. Você precisa aproveitar o timing do mercado
  6. As cidades são os melhores lugares para investir
  7. Você tem que começar pequeno
  8. Mitos e verdades sobre investir em imóveis: coisas para lembrar

Tornar-se um investidor de verdade é o sonho de muita gente. Muitos de nós esperamos ter dinheiro para investir em imóveis que poderiam ser uma segunda renda e potencialmente deixar esses ativos como herança para filhos e netos. No entanto, há vários mitos populares que impedem inúmeras pessoas de transformar seus sonhos em realidade. Neste artigo, vamos desvendar os mitos e verdades da questão, e não duvido que você pode ficar animado em se tornar um investidor imobiliário. Que tal?

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Quais as vantagens de um software de gestão de imóveis

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 Última atualização 18/11/2024
10 dicas para encontrar o imóvel ideal para alugar
Resumo
  1. Gerenciamento e rastreamento de manutenção
  2. Triagens de Locatários
  3. Pagamentos Online
  4. Gerenciamento de contatos
  5. Publicidade e Marketing
  6. Gestão Financeira
  7. Vale lembrar

Administrar e manter um imóvel pode ser um desafio para qualquer administrador de imóveis comerciais ou residenciais. Quer você alugue uma ou várias propriedades, o software de gerenciamento de propriedades (PMS) dedicado pode ajudá-lo a otimizar suas operações de aluguel.

As soluções de software que podem acompanhar as informações dos inquilinos existem há muito tempo, mas um foco maior em análises e na redução de custos indiretos está fazendo com que até mesmo os proprietários relutantes reconsiderem sua decisão de se tornar digital.

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