Navegando por aumentos de aluguel: quando e como aumentar o aluguel

O aumento do aluguel é um aspecto essencial na gestão de propriedades, tanto para proteger o valor do investimento quanto para manter a competitividade no mercado imobiliário.

No entanto, é fundamental saber quando e como implementar esse ajuste para garantir uma transição suave e manter um bom relacionamento com os inquilinos.

Neste guia você aprenderá como lidar com aumentos de aluguéis, fornecendo estratégias para tomar decisões precisas e corretas que não afetem os proprietários e os inquilinos.

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Como despejar um inquilino no Brasil

A expulsão de um inquilino de um imóvel é uma medida drástica e geralmente só é tomada quando os problemas se tornam graves e insolúveis. Existem vários fatores que podem levar a essa situação, sendo desacordos envolvendo locador e locatários ou o não cumprimento das obrigações contratuais.

Você verá um guia sobre alguns fatores principais os quais culminam para a expulsão de um inquilino, além disso, aprenderá o processo para realizar a desocupação do imóvel locado respeitando a lei.

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Certidões que os proprietários precisam ao alugar um imóvel

O mercado de aluguel de imóveis é uma parte vital do setor imobiliário. Ele oferece uma solução flexível para as necessidades de moradia e negócios de milhões de pessoas e empresas em todo o mundo. A locação de imóvel é uma opção cada vez mais comum para quem busca morar bem, sem gastar muito.

Seja por motivos profissionais, pessoais ou familiares, muitas pessoas optam pelo aluguel como uma forma de ter mais flexibilidade, praticidade e economia. Portanto, quais as certidões que os proprietários precisam ter ao alugar um imóvel ou vender? Para que serve? Como faz para retirar essas certidões?

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5 coisas que os inquilinos não podem fazer

Sempre se espera o bom senso dos inquilinos, mas por via das dúvidas, o proprietário precisa ter claro o que os inquilinos não podem fazer. Embora a maioria dos inquilinos seja respeitosa e responsável, alguns não seguem as regras e regulamentos estabelecidos. Antes de permitir que eles se mudem, é importante estabelecer regras básicas.

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Como evitar inquilinos problemáticos?

Todos nós sabemos que evitar inquilinos problemáticos é a chave para um fluxo de caixa estável e para manter sua pressão arterial sob controle. Os proprietários estão no negócio para maximizar o retorno de seu investimento em aluguel e priorizam garantir que não haverá qualquer problema com o inquilino.

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