Passo a passo para proprietários de como alterar um contrato de locação já existente

Alterar um contrato de locação já existente é uma questão que exige cuidado e atenção por parte dos proprietários, uma vez que envolve direitos e deveres tanto do locador quanto do locatário. Desse modo, o contrato de locação é um acordo formal que estabelece as condições para o uso de um imóvel, seja ele residencial ou comercial, e suas cláusulas são regidas pela Lei do Inquilinato (Lei n° 8.245/1991).

No entanto, durante o período de vigência, pode haver a necessidade de ajustar algumas de suas disposições, como o valor do aluguel, a duração do contrato, ou até mesmo as garantias oferecidas.

Neste guia, você compreenderá o passo a passo de como e quando realizar alterações em um contrato já existente.

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Visualizando um imóvel para alugar: Pontos cruciais a serem considerados antes de investir

Uma propriedade Buy to let é um modelo de investimento imobiliário em que uma pessoa compra um imóvel com o propósito específico de alugá-lo, gerando uma renda passiva por meio do aluguel. Essa prática tem se tornado cada vez mais comum em mercados onde o setor imobiliário oferece oportunidades de valorização patrimonial e demanda crescente por moradia, como em grandes cidades ou áreas cm alta rotatividade de inquilinos.

O objetivo principal dos investidores nesse modelo é obter retornos consistentes através da locação e, a longo prazo, também pela valorização do imóvel, além disso, pode ser uma estratégia eficaz para diversificar investimentos e proteger o capital contra flutuações econômicas.

Neste guia, você conhecerá os pontos mais importantes a serem considerados antes de investir em um imóvel para alugar.

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Navegando por aumentos de aluguel: quando e como aumentar o aluguel

O aumento do aluguel é um aspecto essencial na gestão de propriedades, tanto para proteger o valor do investimento quanto para manter a competitividade no mercado imobiliário.

No entanto, é fundamental saber quando e como implementar esse ajuste para garantir uma transição suave e manter um bom relacionamento com os inquilinos.

Neste guia você aprenderá como lidar com aumentos de aluguéis, fornecendo estratégias para tomar decisões precisas e corretas que não afetem os proprietários e os inquilinos.

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Guia para proprietários de imóveis em 2023

Este guia para proprietários de imóveis explicará tudo o que é preciso saber sobre esse tipo de investimento em 2023, incluindo o que é, os benefícios e como começar. Se você está pensando em se juntar aos muitos investidores que compram imóveis para alugar, você precisa de informação de qualidade para se preparar para o que vem pela frente.

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Causas mais comuns de estresse para os proprietários

Se você deseja evitar o estresse para os proprietários, então precisa estar bem informado e preparado para o que esta nova profissão pede.

Ser proprietário pode ser tão estressante quanto um trabalho de 9h às 17h. Claro que não há patrão para dar ordens, mas ainda assim, tem as suas particularidades e dificuldades.

Este artigo aborda o que causa as maiores dores de cabeça aos proprietários e te dá algumas dicas sobre como lidar com elas.

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O que os inquilinos buscam em um imóvel de aluguel

Estar atento e oferecer o que os inquilinos buscam em um imóvel de aluguel vai te ajudar a conquistar o inquilino perfeito em um mercado cada vez mais competitivo, onde atualmente não é fácil encontrar inquilinos de qualidade. Inquilinos de qualidade significam um fluxo de caixa consistente, aluguéis de longo prazo e menores riscos de danos materiais. Aqui estão as 10 dicas infalíveis.

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10 Perguntas para fazer antes de comprar um imóvel

Comprar um imóvel pode ser uma montanha-russa de emoções, portanto, uma boa preparação é fundamental se você quiser evitar cometer erros dos quais poderá se arrepender mais tarde. Ter uma lista de perguntas antes de comprar um imóvel vai deixar você seguro para se concentrar no lado prático da coisa.

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10 dicas para encontrar o imóvel ideal para alugar

Administrar e manter um imóvel pode ser um desafio para qualquer administrador de imóveis comerciais ou residenciais. Quer você alugue uma ou várias propriedades, o software de gerenciamento de propriedades (PMS) dedicado pode ajudá-lo a otimizar suas operações de aluguel.

As soluções de software que podem acompanhar as informações dos inquilinos existem há muito tempo, mas um foco maior em análises e na redução de custos indiretos está fazendo com que até mesmo os proprietários relutantes reconsiderem sua decisão de se tornar digital.

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10 dicas para encontrar o imóvel ideal para alugar

Que maravilha! Você decidiu se tornar um proprietário. Mas, claramente, encontrar as propriedades certas que os inquilinos desejam alugar de você e com as quais você pode lucrar – é a chave para o seu sucesso. Este guia te dará dicas importantes para encontrar o imóvel ideal para alugar de maneira simples e direta, levando em conta o que importa.

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Prós e contras de autogerenciar imóvel para locação

Parece que você está começando a construir o seu império de compra para locação. Você tem um imóvel pronto para alugarem, qual o próximo passo? Autogerenciar seu imóvel para aluguel ou deixá-lo nas mãos de um profissional? Assim como a maioria das coisas na vida, há prós e contras nessa decisão. Se você está indeciso, não deixe de ler o guia que preparamos especialmente para este momento que você está vivendo.

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