Passo a passo para proprietários de como alterar um contrato de locação já existente

Alterar um contrato de locação já existente é uma questão que exige cuidado e atenção por parte dos proprietários, uma vez que envolve direitos e deveres tanto do locador quanto do locatário. Desse modo, o contrato de locação é um acordo formal que estabelece as condições para o uso de um imóvel, seja ele residencial ou comercial, e suas cláusulas são regidas pela Lei do Inquilinato (Lei n° 8.245/1991).

No entanto, durante o período de vigência, pode haver a necessidade de ajustar algumas de suas disposições, como o valor do aluguel, a duração do contrato, ou até mesmo as garantias oferecidas.

Neste guia, você compreenderá o passo a passo de como e quando realizar alterações em um contrato já existente.

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Visualizando um imóvel para alugar: Pontos cruciais a serem considerados antes de investir

Uma propriedade Buy to let é um modelo de investimento imobiliário em que uma pessoa compra um imóvel com o propósito específico de alugá-lo, gerando uma renda passiva por meio do aluguel. Essa prática tem se tornado cada vez mais comum em mercados onde o setor imobiliário oferece oportunidades de valorização patrimonial e demanda crescente por moradia, como em grandes cidades ou áreas cm alta rotatividade de inquilinos.

O objetivo principal dos investidores nesse modelo é obter retornos consistentes através da locação e, a longo prazo, também pela valorização do imóvel, além disso, pode ser uma estratégia eficaz para diversificar investimentos e proteger o capital contra flutuações econômicas.

Neste guia, você conhecerá os pontos mais importantes a serem considerados antes de investir em um imóvel para alugar.

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Prós e contras de autogerenciar imóvel para locação

Parece que você está começando a construir o seu império de compra para locação. Você tem um imóvel pronto para alugarem, qual o próximo passo? Autogerenciar seu imóvel para aluguel ou deixá-lo nas mãos de um profissional? Assim como a maioria das coisas na vida, há prós e contras nessa decisão. Se você está indeciso, não deixe de ler o guia que preparamos especialmente para este momento que você está vivendo.

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What Are Typical Landlord Expenses And How To Keep Track

Chegou o momento de declarar seus impostos e você certamente quer saber como controlar as despesas típicas do proprietário. Neste artigo, vamos explorar as deduções fiscais comuns de aluguel de imóveis para proprietários, quais despesas você deseja rastrear e como manter tudo organizado.

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10tips for the First-time Landlord

Você está administrando um imóvel pela primeira vez e se sentindo sobrecarregado como normalmente acontece com novos proprietários?

Claro que você deseja fazer o melhor trabalho possível e estamos aqui para ajudar. Rentila criou uma lista de 10 dicas essenciais e práticas recomendadas para proprietários de primeira viagem.

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Como renovar e decorar seu imóvel antes de alugar

Não existe uma regra rígida quando os inquilinos perguntam: “O que o proprietário pode tirar do depósito caução?”, Pois isso varia de caso a caso.

No entanto, existem alguns motivos comuns pelos quais os depósitos não são devolvidos.

Após a saída do inquilino, os proprietários podem fazer deduções de depósito pelos seguintes motivos:

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Saída ou mudança de inquilino: o que fazer na entrega das chaves?

Com o fim do contrato e a troca de inquilino, pelo motivo que for, é preciso seguir algumas normas para que a entrega das chaves seja um processo simples.

São etapas antes e depois da saída do imóvel a que tanto inquilino quanto proprietário devem estar atentos para evitar moléstias futuras para ambas as partes.

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O que fazer caso os inquilinos se separem?

Coisa normal na vida é viver em situação de matrimônio, e infelizmente, também se separar. Saiba o que fazer quando seus inquilinos se separem.

Não é segredo que na maioria das vezes casais interessados em alugar um imóvel são favorecidos pela preferência dos proprietários que acreditam que um casal de inquilinos é a melhor escolha, esquecendo-se que pode ser que os inquilinos se separem.

Dois salários normalmente têm mais solvência que apenas um para cumprir com as mensalidades. A manutenção da casa ou apartamento, nas mãos de duas pessoas que começam a formar uma família, tendem a ir melhor.

Mas o que fazer quando os inquilinos se separem? Um cenário bastante comum, que poderia pegar você de surpresa, mas não vai, pois o Rentila te ajuda a entender os passos importantes a dar diante de uma situação como essa.

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¿Qué hacer cuando un inquilino no paga el alquiler?

Alugar uma casa por vezes conduz a conflitos entre o proprietário e o inquilino. E o mais comum é quando o inquilino não paga o aluguel.

As causas dos mal entendidos são múltiplas: existência de vício oculto, falta de trabalho de manutenção das despesas, aumento excessivo da mensalidade de aluguel e muitos outros. No entanto, a falta de pagamento do aluguel ainda continua sendo a principal fonte de problemas. Mas o que fazer quando isto acontece? Aqui estão algumas recomendações do que fazer quando um inquilino não paga o aluguel.

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Puntos a cumplir antes de alquilar una propiedad

Quer alugar um imóvel? Antes de começar a fazê-lo, deve-se ter em conta alguns pontos a cumprir.

Deve procurar manter-se dentro do enquadramento legal que se aplica aos aluguéis imobiliários e assim evitar problemas futuros.

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