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Como garantir a segurança de um imóvel alugado

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 Última atualização 20/04/2024
Como garantir a segurança de um imóvel alugado
Resumo
  1. Protegendo a propriedade contra roubo
  2. Protegendo a propriedade contra incêndios
  3. Prevenção de danos por água
  4. Perguntas frequentes
  5. Pontos para reter

Encontrar um lar pode ser uma experiencia incrível, mas é importante se atentar a alguns passos para não ter dor de cabeça depois, e um dos pontos cruciais é a segurança. Se pergunte, esse imóvel é seguro? Avalie todos os pontos positivos e negativos e veja se será vantajoso alugar este imóvel.

Esses pontos são cruciais, pois a segurança promove a valorização do imóvel locado, o bem-estar e tranquilidade tanto do inquilino quanto do proprietário. Acompanhe este guia com algumas medidas se segurança contra incêndios, alagamentos, entre outros que te auxiliará na prevenção.

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Dicas para o proprietário: Investir em moradia estudantil

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 Última atualização 23/08/2021
Dicas para o proprietário: Investir em moradia estudantil
Resumo
  1. Boom do mercado
  2. Escolhendo um sócio para investir em moradia estudantil
  3. Amadorismo
  4. Aumento de estudantes estrangeiros que precisam de acomodação
  5. Bons retornos em moradias estudantis
  6. Principais dicas

Você está pensando em investir em moradia estudantil este ano ou no próximo? Rentila selecionou as principais dicas para o proprietário!

Com o maior acesso à universidade desde o começo da década passada, o investimento em propriedades estudantis está aumentando. E investir em moradia estudantil está se revelando uma decisão acertada para muitos proprietários, devido à baixa demanda de estudantes que estão mais interessados ​​na localização e no número de quartos do que em casas luxuosas.

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10 Dicas Para Novos Proprietários

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 Última atualização 28/12/2020
10tips for the First-time Landlord
Resumo
  1. Seja organizado
  2. Pesquise, pesquise, pesquise
  3. O aluguel é a prioridade
  4. Faça a triagem dos locatários
  5. Aluguel online para novos proprietários
  6. Não invista em reformas que não gerem um aluguel mais alto
  7. Seja transparente com os inquilinos
  8. Estratégia de financiamento certa para proprietários de primeira viagem
  9. Avalie se você deve aceitar animais de estimação
  10. Tire fotos antes e depois de alugar
  11. Novos proprietários devem lembrar

Você está administrando um imóvel pela primeira vez e se sentindo sobrecarregado como normalmente acontece com novos proprietários?

Claro que você deseja fazer o melhor trabalho possível e estamos aqui para ajudar. Rentila criou uma lista de 10 dicas essenciais e práticas recomendadas para proprietários de primeira viagem.

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Prós e contras de ser proprietário locador

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 Última atualização 24/09/2020
Prós e contras de ser proprietário locador
Resumo
  1. Prós de ser proprietário
  2. Contras de ser proprietário

Se você possui um imóvel e quer utilizá-lo como um investimento, esteja ciente dos prós e contras de ser proprietário locador.

A ideia de comprar uma casa ou apartamento para alugar com fins lucrativos pode parecer atraente.

Mas comprar um imóvel de aluguel para obter renda extra e valorizar o capital a longo prazo pode ter seus altos e baixos.

Por exemplo, o mercado imobiliário pode flutuar dependendo da localização, oferta, demanda e também da economia.

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O que o proprietário precisa saber antes de alugar

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 Última atualização 22/08/2020
Como renovar e decorar seu imóvel antes de alugar
Resumo
  1. Quais as responsabilidades e obrigações de um proprietário
  2. Como encontrar o imóvel certo para comprar e alugar se ainda não o tiver
  3. Como atrair futuros inquilinos
  4. Escolher bons inquilinos
  5. Ser proprietário não é um trabalho comum
  6. Esteja preparato para aprender constantemente
  7. Seja multitarefa

Ser proprietário parece fácil, mas antes de qualquer coisa, é uma boa ideia entender o que o proprietário precisa saber antes de alugar e ter uma ideia das responsabilidades que virão pela frente.

Você acabou de comprar uma casa nova, então por que não alugar a antiga? Pode até ter amigos que são proprietários há anos e ganham muito dinheiro. Ou simplesmente comprar outra casa nas proximidades, encontrar um bom locatário e esperar o aluguel cair na conta.

Peraí, não é lá bem assim, por isso Rentila te conta o que você precisa saber antes de dar o próximo passo.

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Dicas de como economizar dinheiro sendo proprietário

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 Última atualização 15/07/2020
Dicas de como economizar dinheiro sendo proprietário
Resumo
  1. Comece com um bom imóvel
  2. Negocie com agentes ou faça você mesmo
  3. Escolha o seguro com cuidado
  4. Seja um excelente proprietário
  5. Atenção ao escolher o inquilino
  6. Compre de segunda mão
  7. Não economize na manutenção

Se você investiu em uma propriedade que pretende alugar, conhece e valoriza a importância de economizar dinheiro sendo proprietário.

É seu trabalho garantir que os apartamentos sejam preenchidos, que os inquilinos estejam felizes e que você encontre uma boa rentabilidade nesta equação.

Mas, você sabe, é muito mais difícil do que parece, mesmo para propriedades de aluguel que obtêm um bom lucro com seus investimentos.

Esteja você lidando com uma propriedade lucrativa ou se esforçando para sobreviver, essas dicas de gerenciamento de dinheiro com certeza vão ajudar você a ter sucesso.

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Quais são as maiores preocupações do proprietário?

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 Última atualização 13/10/2020
Como renovar e decorar seu imóvel antes de alugar
Sumário
  1. Pagamento do aluguel
  2. Problemas com o inquilino
  3. Alta rotatividade
  4. Inquilino se recusa a sair
  5. Reparações
  6. Gerenciar sem estresse

Se você é um proprietário acidental ou alguém que administra um portfólio de imóveis, existem algumas preocupações importantes que como proprietário podem estar tirando sua paz de espírito.

Rentila separou para você algumas soluções sobre o que você poderia fazer para lidar com os problemas mais comuns que tiram o sono de todo proprietário.

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Saiba quais são os custos extras do proprietário de um imóvel

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 Última atualização 28/04/2020
Saída ou mudança de inquilino: o que fazer na entrega das chaves?
Sumário
  1. Tempo é dinheiro
  2. As agências são uma opção
  3. Taxas extras de condomínio
  4. O seguro morreu de velho
  5. Promover o seu anúncio
  6. Falta de segurança e vandalismo
  7. Como se planejar para o inesperado

Você finalmente tem tudo certo para colocar o seu imóvel disponível para locação mas não tem ideia de quais são os custos extras do proprietário?

Antes de definir o valor da mensalidade, é bom colocar no papel todos os gastos que você já conhece. Assim vai descobrir quais surpresas o proprietário mais cedo ou mais tarde pode encontrar. 

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Como calcular a atualização do valor do aluguel?

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 Última atualização 09/01/2020
actualización de la renta del alquiler
Resumo
  1. Quando se pode atualizar o valor do aluguel?
  2. Como calcular a atualização do aluguel?
  3. O que é IGP-M?
  4. O que é IPA?
  5. O que é INCC?
  6. O que é IPC?
  7. O que é IPCA?
  8. O que é IPC-Br/DI?

No Brasil, a atualização do valor do aluguel é uma opção do proprietário. Na maioria das vezes há uma negociação entre o proprietário e o inquilino.

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Alugar a vários inquilinos uma mesma propriedade

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 Última atualização 09/01/2020
Alquiler de habitaciones a varios inquilinos
Resumo
  1. Como é regulado o aluguel de quartos
  2. Como redigir o contrato para alugar uma propriedade parcialmente
  3. Aspectos fiscais de interesse para o proprietário
  4. Se alugar um quarto num imóvel do qual é inquilino, avise o proprietário
  5. Um contrato de aluguel independente para cada companheiro de quarto
  6. Um contrato único para todos os companheiros de quarto

Alugar a vários inquilinos uma mesma propriedade é um fenômeno que está ganhando força e que se estende a todas as idades e categorias sócio-econômicas.

De fato, atraindo jovens trabalhadores, famílias monoparentais e inclusive pessoas mais idosas, esta forma de vida permite poupar, partilhando despesas. Além disso, proporciona a oportunidade de viver numa casa maior e fugir da solidão de morar sozinho.

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