Como garantir a segurança de um imóvel alugado

Encontrar um lar pode ser uma experiencia incrível, mas é importante se atentar a alguns passos para não ter dor de cabeça depois, e um dos pontos cruciais é a segurança. Se pergunte, esse imóvel é seguro? Avalie todos os pontos positivos e negativos e veja se será vantajoso alugar este imóvel.

Esses pontos são cruciais, pois a segurança promove a valorização do imóvel locado, o bem-estar e tranquilidade tanto do inquilino quanto do proprietário. Acompanhe este guia com algumas medidas se segurança contra incêndios, alagamentos, entre outros que te auxiliará na prevenção.

Protegendo a propriedade contra roubo

O roubo é um dos grandes desafios enfrentados pelos inquilinos e proprietários no Brasil, já que de acordo com o Instituto de Segurança Pública (ISP), no Rio de Janeiro, em 2020, houve um aumento de 7,4% nos roubos de residências em comparação ao ano anterior, com isso é crucial que tanto o inquilino quanto o proprietário busquem alternativas que garantam a segurança contra esse tipo de ameaça, sendo necessário adotar medidas para proteger a casa ou propriedade. Segue um guia com todas as dicas que podem te ajudar:

Medidas de prevenção

• Fechadura de qualidade: certifique-se de que todas as portas tenham fechaduras seguras. Considere a instalação de fechaduras adicionais, como fechaduras eletrônicas ou multiponto
• Portas e janelas seguras: reforce portas e janelas com barras de segurança, grades ou películas de segurança. Certifique-se de que todas as portas e janelas estejam em boas condições de funcionamento e não sejam fáceis de arrombar.
• Iluminação externa: mantenha áreas externas bem iluminadas, especialmente à noite. Use luzes com sensores de movimento para iluminar automaticamente áreas escuras quando houver atividade
• Sistema de alarme residencial: considere instalar um sistema de alarme que inclua sensores de movimento, sensores de cobertura de portas/ janelas e uma sirene audível. Escolha um sistema que possa ser monitorado remotamente e que alerte as autoridades em caso de intrusão.
• Câmeras de segurança: instale câmeras de segurança visíveis em pontos estratégicos ao redor da casa. As câmeras podem ser um forte dissuasor e também fornecer evidências em caso de roubo

Medidas comportamentais para inquilinos

• Não compartilhe informações pessoais: Evite compartilhar detalhes sobre a sua rotina ou planos de viagens com estranhos, muito cuidado com o que você compartilha nas redes sociais, pois pode indicar os momentos em que você não está em casa.
• Vizinhança solidária: Conheça seus vizinhos e estabeleça uma rede de apoio mútuo
• Mantenha o jardim limpo: Árvores e arbustos densos podem fornecer esconderijos para ladrões. Mantenha o seu jardim limpo e bem iluminado.
• Inspeções regulares: Faça inspeções regulares na sua propriedade com o intuito de identificar falhas na segurança e serem corrigidas imediatamente.
• Valores e documentos seguros: Guarde objetos de valor, documentos importantes e chaves reservas em locais seguros, como cofres.
• Seguro residencial: Considere obter um seguro residencial que cubra roubo e danos à propriedade.

É importante ressaltar que, embora essas medidas possam ajudar a reduzir o risco de roubo, nenhum sistema é totalmente infalível. Uma combinação de medidas de segurança física, tecnológica e comportamental pode oferecer a melhor proteção para um imóvel no Brasil ou em qualquer lugar do mundo.

Protegendo a propriedade contra incêndios

Você sabe quais medidas tomar para prevenir incêndios? O Brasil tem 262.087 incêndios por ano, o que equivale a 718 incêndios por dia em todo o território brasileiro, segundo dados oficiais da Secretaria Nacional de Segurança Pública. Diante dos dados alarmantes, a adoção de normas técnicas de segurança contra incêndios é fundamental tato para garantir a segurança do patrimônio quanto para salvar vidas.

Aqui estão algumas dicas que podem ser tomadas para proteger a sua propriedade contra incêndios e aumentar a sua segurança:

• Detectores de fumaça: Instale detectores de fumaça em todo os cômodos, especialmente próximo aos quartos. Teste os detectores regularmente e substitua as baterias pelo menos uma vez por ano.
• Extintores de incêndio: Tenha pelo menos um extintor de incêndio portátil em uma área de fácil acesso, como na cozinha. Certifique-se de que os inquilinos saibam onde estão localizados os extintores e como usá-los.
• Manutenção de equipamentos: Verifique regularmente e faça a manutenção de aparelhos elétricos, sistemas de aquecimento, ar condicionado e fiação elétrica. É essencial contratar profissionais para inspecionar regularmente a instalação elétrica.
• Cozinha: Instrua os inquilinos a não deixarem alimentos cozinhando sem supervisão. Certifique-se de que os inquilinos saibam como usar corretamente o fogão e outros aparelhos.
• Não sobrecarregar tomadas: Instrua os inquilinos a não sobrecarregarem as tomadas com muitos aparelhos ligados ao mesmo tempo. Use adaptadores e réguas de energia com proteção contra sobrecarga.
• Churrasqueiras e velas: proíba o uso de churrasqueiras ou velas dentro de casa ou em locais inadequados. Incentive o uso de velas Led ou outras alternativas seguras.

Educação e conscientização

• Instrução de segurança: forneça aos inquilinos instruções claras sobre o que fazer em caso de incêndio, incluindo como sair da propriedade de forma segura. Realize exercícios práticos de evacuação, se possível
• Contato de emergência: mantenha uma lista de números de emergência próxima aos telefones incluindo o número dos bombeiros. Instrua os inquilinos a ligarem imediatamente para o serviço de emergência em caso de incêndio
• Seguro residencial: Certifique-se de que a propriedade e os inquilinos tenham um seguro residencial que cubra danos causados por incêndios. Revise regularmente as coberturas e garanta que estejam atualizadas
• Inspeção periódicas: Faça inspeções regulares na propriedade para identificar possíveis riscos de incêndios. Corrija todos os problemas identificados durante as inspeções
• Cuidado fumantes: Se permitido, instrua os inquilinos fumantes a fumar apenas em áreas externas designadas e descartar as bitucas de cigarro adequadamente
• Documentação: Mantenha registros detalhados de todas as medidas de segurança implementadas na propriedade. Documente quaisquer instruções de segurança dada aos inquilinos

Essas medidas podem ajudar a proteger a propriedade alugada contra incêndios e garantir um ambiente seguro para os inquilinos. Desse modo, a conscientização e a educação contra incêndios são fundamentais para preparar todos os ocupantes da propriedade para agir adequadamente em caso de emergência.

Prevenção de danos por água

Proteger seu imóvel por danos causados pela água é crucial para manter a integridade da estrutura e evitar prejuízos financeiros. Aqui estão algumas medidas que você pode tomar para garantir a segurança do seu imóvel.

• Inspeções regulares: Faça inspeções regulares em toda a propriedade para identificar vazamentos, infiltrações ou problemas com encanamentos. Verifique telhados, calhas, janelas e tubulações regularmente.
• Manutenção da canalização: Certifique-se de que a canalização está em boas condições. Faça sempre a limpeza regular das calhas para evitar entupimentos.
• Válvula de corte principal: Saiba onde está localizada a válvula de corte principal de água. Instrua os moradores a desligar a água em caso de vazamento ou ausência prolongada.
• Sistema de drenagem: Verifique se o sistema de drenagem ao redor da propriedade está funcionando corretamente. Garanta que a água da chuva seja direcionada para longe da fundação.
• Revestimentos impermeáveis: Utilize revestimentos impermeáveis em áreas suscetíveis a umidade, como banheiros, cozinhas e áreas de lavanderia. Verifique se o rejunte dos pisos e azulejos está em boas condições para evitar infiltrações.
• Isolamento adequado: Mantenha um bom isolamento térmico para evitar condensação que possa levar a mofo e umidade. Isso é especialmente importante em sótãos, porões e áreas de armazenamento.

Monitoramento e detecção

• Detectores de vazamento: Considere instalar detectores de vazamento de água, que podem alertar sobre vazamentos antes que causem danos significativos. Alguns sistemas podem até mesmo desligar automaticamente o suprimento de água em caso de vazamento.
• Alarmes de inundação: Se sua propriedade estiver em uma área de risco de inundação, considere instalar alarmes de inundação. Eles alertam sobre a elevação do nível da água e podem ajudar a prevenir danos significativos.
• Sensores de umidade: Use sensores de umidade em áreas vulneráveis, como porões e áreas de armazenamento. Esses sensores podem alertar sobre um aumento repentino de umidade, indicando um possível vazamento.

Ao implementar essas medidas de prevenção e monitoramento, você pode ajudar a garantir a segurança do seu imóvel contra danos causados pela água. É sempre melhor prevenir do que remediar quando se trata de água, pois os danos podem ser extensos e caros de reparar.

Perguntas Frequentes

Como posso tornar meu imóvel alugado mais seguro?

Para ter um lar seguro, é necessário que você siga algumas dicas como implantar fechaduras de qualidade, reforçar portas e janelas, priorizar por uma área externa bem iluminada, sistema de alarme e câmeras de segurança com detectores de movimentos.

Além disso, é importante que você não compartilhe a sua rotina, planos de viagens com pessoas estranhas, pois pode indicar alguns momentos em que a casa estará vazia. Vale ressaltar que essas medidas combinadas podem auxiliar e aumentar a segurança da sua casa.

Como evitar incêndios residenciais?

Essas medidas irão ajudar a prevenir incêndios residências e garantem a segurança da casa e dos moradores.
Instale detectores de fumaça em cada andar da casa.
Faça manutenção regular de sistemas elétricos e aparelhos.
Evite sobrecarregar tomadas elétricas.
Tenha cuidado ao cozinhar, não deixe alimentos no fogão desacompanhados.
Mantenha os aquecedores longe de materiais inflamáveis.
Nunca fume na cama ou perto de materiais inflamáveis.
Armazene líquidos inflamáveis em local seguro e adequado.
Tenha um extintor de incêndio e saiba como usá-lo.
Mantenha uma rota de fuga clara e conhecida por todos na casa.
Realize inspeções regulares na casa para identificar riscos de incêndio.

Como garantir a segurança do meu imóvel alugado: Pontos para reter

• Instale sistema de segurança como sensores de incêndio e de inundações;
• Reforce as portas e janelas;
• Instale fechaduras resistentes e de qualidade;
• Priorize a iluminação de áreas externas;
• Instale câmeras com sensores de movimento;
• Faça inspeção regularmente na sua propriedade regularmente para identificar pontos fracos na segurança e corrigi-los imediatamente;
• Tenha no mínimo um extintor de incêndio portátil em uma área de fácil acesso da sua residência;
• Sempre priorize revestimentos impermeáveis em áreas suscetíveis a umidade, como banheiros, área de lavanderia e cozinha;
• Tenha um bom relacionamento com os seus inquilinos e instrua-os sobre a importância da segurança em um imóvel e como lidar com o perigo.

Arrendamento segurança.